Рынок новостроек массового сегмента в декабре: рекордный объем предложения и фиксация цен!
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» второй месяц подряд на рынке новостроек (жилье) “старой” Москвы не выходит новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом остается на прежнем уровне и составляет в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.
Цены на новостройки (квартиры) массового сегмента расположенные в границах “старой” Москвы в декабре 2022 года фактически не изменились. В комфорт-классе, составляющем фактически весь объем предложения жилья данного сегмента средняя стоимость квадратного метра составила 272 110 руб. (0% к ноябрю), а средний предлагаемый бюджет покупки снизился всего на 61 450 руб. и составил 12 280 980 рублей.
В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам последнего месяца года составила 300 580 руб. (-5%), а средний предлагаемый бюджет вырос на 963 469 тыс. Однако изменения в данном сегменте не являются показательными ввиду крайне низкого объема предложения и связаны по большей части с изменением экспозиции. “Фиксация цен - вполне ожидаемое явление, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Этому способствовало снижение покупательской активности в целом и масштабные скидки, которые в этом году предоставляло накануне нового года большинство застройщиков”.
В декабре на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы второй месяц подряд не выходит ни одного нового проекта. Объем экспозиции пополнился лишь 8 новыми корпусами в уже реализуемых ЖК комфорт-класса. На конец 2022 года объем предложения квартир комфорт-класса вырос по сравнению с августом на 9% до 23 838 лотов, что стало наибольшим месячным показателем за весь прошедший год. В сегменте стандартного класса экспозиция увеличилась до 485 лотов.
О компании «БЕСТ-Новострой» (www.best-novostroy.ru)
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2019 год нами реализовано свыше 537 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. 8 900 счастливых покупателей ежегодно!
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 4 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Открытие и другие. «БЕСТ-Новострой» неоднократно признана Платиновым партнером Сбербанка России, «Стратегический партнер банка ВТБ», «Партнер года-2019» банка Открытие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Дважды победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Риэлтор №1» – 2017 и 2019 годы. «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург). В 2019 году «БЕСТ-Новострой» в четвертый раз стала лауреатом премии UrbanAwards в номинации «Риэлтор года». В 2020 году компания получила звание «Риэлтор года» премии RREFAwards.
Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в 2013 году возглавила ТОП-5 самых влиятельных женщин в риэлторском бизнесе (Realestate.ru-2013). «Персона года» премии Urban Awards-2014. BRAND Woman-2014 (Рекорды рынка недвижимости). Почетный эксперт Московского бизнес-клуба с 2017 года. Награждена почетной грамотой Ассоциации инвесторов Москвы (2017). Заслуженный деятель сферы инноваций (награда РГУД-2017). Получила благодарность «Ялтинского международного экономического форума-2018». Лауреат RREFAwards 2019 в номинации «Репутация и доверие (персоны)» – «Персона года». «Персона года» премии UrbanAwards-2019.
В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro. В 2018 году разработка получила приз «Прорыв года» премии UrbanAwards-2018. Также система признана «Аналитической системой №1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости-2019».
В 2020 году «БЕСТ-Новострой» выступила генеральным партнером первой в России онлайн-выставки новостроек на платформе dombook.ru.
В Москве впервые появились квартиры-студии с патио!
Глобальные перемены и прогнозы от ведущих компаний рынка недвижимости!