Болгарская недвижимость остается привлекательной для россиян. Законы в Болгарии по сделкам с недвижимостью становятся мягче. Стало известно, что после принятия Парламентом Болгарии во втором чтении Закона о кадастре и недвижимости, нотариусы получили свободный доступ к кадастровым картам.
Это дает возможность идти в нотариальную контору и совершать сделку без необходимости получения дополнительных бумаг. Если район, в котором находится недвижимость, снабжен эффективной кадастровой картой, владельцу можно обойтись без кадастрового эскиза. Об этом опубликован материал в "Болгария Сегодня".
Эксперты говорят - до нововведения, владельцы жилья были вынуждены стоять в очередях в Агентстве по кадастру Болгарии. Человек должен был придти, подать заявление и ждать оформления справки в течение 14 дней. При этом по истечении вышеуказанного срока бумага могла быть не готова. А затраты на получение документа составляли около от 75 до 100 евро. Но эти деньги будут оплачены - теперь при прохождении нотариальных процедур, пояснила заместитель министра юстиции Болгарии - и все же отмена самой процедуры оформления является большим административным облегчением.
Россияне активно покупают болгарскую недвижимость, поэтому любое упрощение процедуры может сделать местные объекты еще более привлекательными.
Специалисты по недвижимости, занимающиеся продажей квартир в Болгарии, все же смотрят на этот факт, как незначительный. В компаниях, специализирующихся на продаже жилья в Болгарии научились решать все проблемы.
В других странах также облегчают жизнь покупателям недвижимости. Отраслевые СМИ сообщили, что власти Хорватии разрешили иностранцам, не являющимся гражданами Евросоюза, оформлять в стране недвижимость на физическое лицо. До этого иностранные граждане должны были создавать компанию и регистрировать недвижимость на юридическое лицо. Теперь после заключения договора купли-продажи с физлицом сделка должна быть одобрена министерством юстиции, а уже затем можно получить свидетельство о собственности.
Интересный факт пришел с рынков Испании - с 2007 года более всего потеряло в цене жилье, площадь которого менее 60 кв.м и от 60 до 100 «квадратов». В каждой из этих категорий цены снизились на 44% по сравнению с максимальными отметками 2007 года. Жилая недвижимость в Испании площадью от 100 до 150 кв.м подешевела на 39%, а от 150 до 300 «квадратов» - на 30%. Таким образом, меньше всего в цене потеряли самые большие апартаменты. Такие выводы содержатся в исследовании портала Fotocasa, представленном на выставке SIMA в Мадриде. Квадратный метр в маленьких квартирах за семь лет упал в цене на 1 468 евро, а в больших – на 1 288 евро. Стоимость жилья площадью от 100 до 150 кв.м снизилась на 1 084 евро. Апартаменты площадью от 150 до 300 квадратных метров подешевели незначительнее – на 912 евро за «квадрат».
Россиянам надо обращать внимание на вторичный рынок недвижимости в Болгарии, Хорватии, Испании. Он всегда многообразен и предложения есть даже для привередливых покупателей. А цены на жилье - это просто хорошие условия для инвестиций, особенно - в болгарскую недвижимость.