Девелопер Upside Development выбрал 5 стартапов на базе отечественных решений в рамках сотрудничества с бизнес-акселератором Build UP «Сколково» в 2024 году!
Застройщик Upside Development определил пять стартапов в рамках отбора бизнес-акселератора Build UP «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ). Представленные решения будут внедрены в проектах застройщика на различных этапах, начиная от проектирования, строительства и заканчивая стадией эксплуатации. Пилотирование разработки уникальных опций и интеграция разных видов технологических решений в девелопменте позволит вывести экосистемы цифровых городов на новый уровень, а также повысить комфорт проживания жителей в современных жилых комплексах.
Девелопер Upside Development более двух лет сотрудничает с бизнес-акселератором Build UP на базе «Сколково». Девелопер активно наращивает как собственную экспертизу, так и помогает реализовывать амбициозные проекты молодого поколения технологических разработчиков России, что особенно важно в условиях набирающего обороты импортозамещения. Реализуемые компанией проекты становятся пилотными площадками для внедрения новых решений. При этом команда девелопера задействует значительный объем собственных ресурсов на просмотр, систематизацию, анализ и проработку предлагаемых решений.
Сейчас девелопер возводит «вертикальный город» – квартал небоскребов Upside Towers на северо-востоке Москвы, который реализуется в соответствии с принципами устойчивого развития (ESG). Главная особенность квартала небоскребов – технологичность, сочетание ультрасовременных инженерных решений и природного начала. Все это в совокупности должно обеспечить жителям высокий уровень комфорта, безопасности и разнообразия сервисов.
Сейчас весь участок строительства Upside Towers на территории более 7 га – автоматизирован. Все сотрудники получают аналитику данных любого участка строительства в режиме реального времени. «Умные» решения будут применяться не только на стадии проектирования и строительства квартала небоскребов, но и при эксплуатации каждой из пяти жилых башен. К примеру, для Upside Towers отечественные разработчики создали экосистемы с использованием сквозных цифровых технологий, платформенные решения и программно-аппаратные комплексы для «умного» здания и «умной» квартиры, а для качественной реализации бизнес-процессов в компании созданы уникальные инструменты, сокращающие затраты на документооборот и обеспечивающие точную коммуникацию с клиентом.
Стартап: Интерактивный инструмент продаж для застройщиков (GRAFF estate)
Технология: программа для эффективных продаж – это интерактивный инструмент продаж на базе 3D графики, позволяющий девелоперам эффективно демонстрировать свой объект, продавать больше и быстрее.
Функциональные возможности программы: полная информация по объекту в интерактивном виде, удаленная демонстрация жилого комплекса, интеграция с CRM, аналитика поведения пользователя. Режим «Инфраструктура» детально знакомит покупателя с перспективой застройки целого района. Интерактивный поиск предлагает последовательно выбрать интересующий объект с учетом множества параметров.
Применительно к Upside Towers стартап будет разрабатывать уникальную виртуальную экскурсию по всему кварталу небоскребов с возможностью «посетить» каждое общественное пространство.
Стартап: Электрические зарядные станции для жилых комплексов с интеллектуальной системой перераспределения электроэнергии (Kvitter E-Mobility)
Технология: программно-аппаратный комплекс на платформе системы динамического управления и перераспределения электрической мощности из энергосистемы объекта в электромобили.
Задача разработки – решить проблему дефицита электрической мощности на паркингах для зарядки электромобилей. Экономическая эффективность: благодаря использованию в 20 раз будут сокращены затраты на электрическую мощность, кроме того, российское решение при сопоставимых характеристиках значительно дешевле иностранных аналогов подобных систем.
Стартап: Платформа персонализации коммуникаций с покупателями (First Data)
Технология: платформа персонализации коммуникаций для повышения конверсии звонка во встречу и дальнейшую продажу за счет предоставления менеджеру по продажам подсказок о клиенте во время звонка, встроенное в CRM.
Платформенное решение позволит сократить срок получения актуального статуса по сделке до одной минуты – через расшифровку и резюме всех sales-коммуникаций в CRM на основании цифровой системы умного интеллекта.
Данное решение позволяет существенно увеличить число сделок благодаря переводу потенциальных клиентов в реальные за счет выстраивания качественной персонализированной коммуникации с ними. Кроме того, это прекрасный инструмент для обучения менеджеров по продажам – можно разбирать конкретные кейсы и анализировать ошибки.
Стартап: Решение по квалификации звонов с помощью GPT (Sipuni)
Технология: решение по квалификации звонов с помощью Chat GPT4 – «слушаем, расшифровываем, даем рекомендации». Реализован функционал: расшифровка звонков, анализ звонков с помощью GPT, автозаполнение поля в CRM.
В Upside Development используют разработанную программу с функцией прогнозирования продаж, которая устроена по типу «умной нейросети». Нейросеть слушает разговор менеджера с клиентом и автоматически переносит текст беседы в специально разработанный дашборд, где фиксируются цель покупки, бюджет и требования к квартире, включая инженерную и технологическую «начинку». Далее с помощью нейросети фиксируются договоренности, ставятся задачи, напоминания, анализируются потребности покупателей и качество работы отдела продаж. Все это позволяет не терять клиентов, получать достоверные данные, исключать человеческий фактор и оптимизировать работу в целом – как отдела продаж, так и отдела маркетинга.
Программное обеспечение позволяет сократить цикл сделки и сформировать автоматизированную отчетность по клиентам. Сервисы сквозной аналитики рассматривают путь клиента и определяют наиболее конверсионные группы источников, благодаря чему снижаются затраты на привлечение новых покупателей.
Стартап: Дата-ориентированная платформа для автоматизации процесса проектирования и строительства (UnitBIM)
Технология: разработка UnitBIM — это цифровая строительная экосистема, которая генерирует и обрабатывает данные с интеллектуальной системой валидации поступающих данных на соответствие стандарту информационной модели с классификатором строительной информации.
Разработка призвана решить проблему отсутствия единого стандарта данных и оптимизировать рабочее время сотрудников. UnitBIM помогает в управлении проектной организацией, сроками проектирования, позволяет собирать аналитику по процессам ПИР, проводить атрибутивную и геометрическую проверку ЦИМ и выполнять множество других задач.
«Мы всегда уделяем повышенное внимание технологиям и рады сотрудничать со «Сколково» и российскими стартапами, которые меняют рынок недвижимости к лучшему и упрощают жизнь и девелоперам, и покупателям, – отмечает Алексей Перлин, основатель и владелец компании Upside Development – Мы стремимся войти в ту небольшую долю девелоперов, которые действительно занимаются внедрением цифровизации и автоматизации в процессы не только строительства, но и эксплуатации жилых комплексов. Добавлю, что, мы не только плотно сотрудничаем со «Сколково» в поиске инноваций, которые тестируем на своих площадках, но и делаем коллаборации со студентами художественных вузов, которые предлагают креативные решения, в дальнейшем используемые нами на территории наших ЖК (как правило, это арт-объекты, которые радуют наших жителей)».
«"Сколково" уже пять лет ежегодно совместно с лидерами рынка недвижимости проводит акселерационную программу Build UP. За эти годы удалось найти более 3 000 новых отраслевых решений, более 100 из которых успешно внедрены на объектах девелоперов партнеров. Совместная работа бизнес-заказчиков со стороны Upside Development и проектных менеджеров «Сколково» в акселераторе Build UP позволила максимально быстро внедрить приведенные пять инновационных решений, доказать эффективность их использования в деятельности девелопера и проработать дорожные карты масштабирования данных проектов. Уверен, что уже в этом году Upside Development сможет умножить все положительные эффекты от внедренных технологических решений, – отмечает директор по акселерации, руководитель бизнес-акселератора Build UP и направления «Городские технологии» «Сколково» Юрий Хаханов. – Строить и управлять недвижимостью по-старому больше нельзя, и продвинутые игроки рынка это уже поняли. Совместно с отраслью "Сколково" будет продолжать оказывать поддержку перспективным разработчикам передовых решений и технологий в строительстве, поскольку их внедрение не только упрощает жизнь девелоперам, застройщикам и покупателям, но и способствует повышению экономической эффективности реализуемых проектов».
Портфель компании Upside Development составляют проекты как масштабной, так и точечной застройки общей площадью строительства более 500 000 кв. м, включая построенные и строящиеся объекты в сегментах премиум-, бизнес-, и комфорт- классе. В 2023 году компания начала строительство и реализацию масштабного проекта – квартала небоскребов Upside Towers в 15 минутах езды от центра. Общая площадь строительства квартала – 225 000 кв.м. На территории квартала предусмотрены пять жилых высотных башен, государственная школа для 325 обучающихся и государственный детский сад на 125 мест, ландшафтный парк площадью 2,5 га, природный комплекс и прогулочный бульвар. На площади 15 тыс. кв. м разместятся объекты коммерческой инфраструктуры. В проекте будут представлены различные планировки – от студий площадью от 23,4 кв. м до пентхаусов площадью до 160 кв. м, с чистовой отделкой. Для собственников будет доступна дополнительная опция – финишная отделка квартиры.
В проекте предусмотрена гранд плаза с развлекательными объектами, ресторанами и кафе, магазинами стрит-ритейла, супермаркетом премиум-класса, винотекой, пекарней, салонами красоты и бьюти-коворкингом, фитнес-центром, студиями для занятий спортом. На территории квартала в закрытом клубе для жителей Upside Club площадью 2000 кв. м предусмотрен каминный зал с роялем, домашний кинотеатр, коворкинг, детские комнаты и игровые пространства для подростков. К пространствам Upside Club относится SPA&Relax центр на последнем этаже одной из высотных башен. В wellness-пространстве появятся SPA зона с джакузи, stone room с горячими камнями, релакс зоны, залы для занятий йогой и медитацией, массажные кабинеты.
«Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) – крупнейший инновационный центр России – играет весомую роль в укреплении фундамента национальной экономики. Стартапы, развивающие бизнес при поддержке «Сколково», поставляют отечественную высокотехнологичную продукцию для промышленности, медицины, транспорта, сферы информационных технологий и многих других. В числе резидентов «Сколково», получивших известность не только в России, но и за ее пределами: ExoAtlet, «Биорг», «РапидБио», «Моторика», Whoosh, «Стереотек», OVISION, «Ф2 Инновации», «Яблочков», TenChat и многие другие. Сколковская экосистема – это сумма профильных клиентоориентированных сервисов для инновационных отраслей: от акселерации и программ поддержки частных инвесторов и университетских стартапов до зарубежного патентования и таможенного оформления экспорта/импорта. Технопарк «Сколково» является крупнейшим в Восточной Европе. Научное сердце «Сколково» – Университет Сколтех – в 2021 году повторно вошел в число лучших молодых университетов мира по версии рейтинга Nature Index, заняв 65-е место, и впервые попал на 35 место в рейтинге по физике. В 2022 году Research.com назвал Сколтех лучшим университетом в России по направлениям компьютерных наук, генетики и молекулярной биологии.
Выручка резидентов «Сколково» значительно увеличилась по сравнению с 2022 годом и по прогнозу к концу года превысит 500 млрд рублей. На третий квартал 2023 года число стартапов-резидентов «Сколково» составило 3786. Количество рабочих мест в экосистеме достигло 85 тысяч.