По сообщению пресс-службы Госстроя Республики Башкортостан в регионе за первое полугодие построено 1 млн. 229,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 13% больше, чем в январе-июне прошлого года (в расчет взяты все источники финансирования). На тысячу жителей в республике введено 302 кв. м. - по данным показателям Башкортостан лидирует в Приволжском федеральном округе.
Такая большая динамика обеспечена существенным (на 65,1% до 417,1 тысячи квадратных метров) ростом объемов жилья, построенного предприятиями и организациями. Отметим и отрицательный момент - в малоэтажной индивидуальной застройке наметился спад на 2,8% к январю-июню 2014 года до 812,4 тысячи «квадратов». Все данные взяты из источников местного статуправления.
Власти считают, что план ввода жилья на 2015 год удастся выполнить - по динамики первого полугодия, а также учитывая оперативные данные муниципальных образований, во втором полугодии прогнозируется сохранение темпов роста жилья. Сообщается, что рост ключевых показателей в первом полугодии был обусловлен в первую очередь ажиотажным спросом на жилые помещения во второй половине 2014 года и капвложениями в инженерную инфраструктуру земельных участков в предыдущие годы.
Всего, по плану, в 2015 году в Башкортостане должно быть построено 2,66 млн. квадратных метров жилья, в том числе 981,5 тысячи «квадратов» — подрядным способом.
Выбрать и купить дом или квартиру в Уфе можно и стандартным путем выбора на рынке. Всегда есть предпочтительный вариант жилья, но купить то что по душе и законно - лучше с профессиональными консультантами, говорят в местном Агентстве недвижимости Рио-Люкс. Фирма в Уфе заслужила авторитет и доверие - подбор и организации приобретения жилья в столице Башкортостана дело не такое простое, как кажется. На развитие жилищного рынка влияет общая ситуация на рынке.
Недавно, в начале июля, в Совете Федерации на круглом столе обсуждали проблемы ценообразования в строительстве (под председательством первого заместителя комитета Аркадия Чернецкого). В заседании, проходившем в формате круглого стола, приняли участие члены Совета Федерации, депутаты Государственной Думы, представители Счетной палаты РФ, Минстроя России, федерального автономного учреждения «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов», Федеральной антимонопольной службы, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, национальных обьединений и исполнительных органов государственной власти субьектов Российской Федерации, учреждений, осуществляющих деятельность по ценообразованию в строительстве. В работе «круглого стола» приняла участие начальник отдела ценообразования Госкомитета РБ по строительству и архитектуре Людмила Фенютина. Участники обсудили вопросы реализации государственной политики и состояние нормативно-правового регулирования в области ценообразования и сметного нормирования, а также рассмотрели предложения по совершенствованию системы ценообразования в строительстве.
В настоящее время в данной отрасли существуют проблемы в нормативно-правовом и нормативно-техническом регулировании. В градостроительном законодательстве не предусмотрена предпроектная стадия документации. Отсутствие этого блока является одной из основных причин высокой стоимости ряда обьектов.
По мнению выступающих, необходима актуализация государственных сметных нормативов, новые технологии расценены в недостаточном количестве. Также ситуации поможет решение об объединении двух действующих институтов развития – АИЖК и Фонда РЖС, подведомственных Минстрою России. Оно было принято 8 месяцев назад. Необходимость объединить компетенции существующих институтов развития на рынке жилья назрела давно: наработанные ими механизмы государственной поддержки целесообразнее использовать в рамках единой структуры. Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подписан Президентом РФ 13 июля. Документ, разработанный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, предусматривает создание на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) единого института развития в жилищной сфере.
Минстрой РФ сообщает: "Работа единого института будет направлена на развитие ипотечного жилищного кредитования и жилищного строительства, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и иных финансовых инструментов. Единая структура позволит сформировать полный цикл государственной поддержки: от обеспечения жилищного строительства земельными ресурсами до формирования платежеспособного спроса на жилье".