Жилье в г. Видное – это минимальные цены с гарантией качества.
Специалисты девелоперской компании RDI проанализировали рынок новостроек подмосковного города-сателлита Видное. По результатам исследования эксперты пришли к выводу, что на сегодняшний день квартиры в Видном – это одно из самых доступных и выгодных предложений на рынке недвижимости ближайшего Подмосковья.
Видное – это один из самых активно развивающихся городов-спутников Москвы, расположенный в непосредственной близости от МКАД – в 4 км. Он был образован в 1965 году и стал административным центром Ленинского района Московской области. В 2005 году было создано городское поселение Видное, в которое вошел сам город и несколько окружающих его населенных пунктов. В 2008 году Видное был признан самым благоустроенным городом России среди населенных пунктов с населением менее 100 тыс. человек. Сегодня, как и во многих других подмосковных городах, здесь ведется масштабное возведение многоквартирных новостроек. Причина столь пристального внимания девелоперов к этому подмосковному городу довольно проста: близость к Москве и насыщенность местной инфраструктуры, которая позволяет жителям новостроек не чувствовать себя оторванными от «цивилизации». Кроме того, Ленинский район Московской области отличается хорошей экологией, а Каширское шоссе, вопреки сложившимся стереотипам, является наименее загруженным на юге и юго-востоке столицы (согласно данным исследования, проведенного компанией RDI в октябре 2012 года).
На сегодняшний день в городском округе возводится 9 жилых комплексов. Отличительной особенностью многих их этих проектов является их масштабы. Так, к примеру, в жилом комплексе «Зеленые аллеи» будет построено 174 тыс. кв. м. жилья, а самым крупным проектом в городе станет ЖК «Южное Видное», в котором компания RDI реализует 245 тыс. кв. м жилья и еще около 120 тыс. кв. м. инфраструктурных объектов.
Самым распространенным строительным материалом среди новостроек Видного является монолит. По этой технологии возводится 66% всех жилых комплексов. Панельные технологии применяются в 33% новостроек. Кроме того, малоэтажный жилой комплекс «Видный» возводится из газобетонных блоков с облицовкой из кирпича, а в ЖК «Южное Видное» возводятся новостройки двух типов – панельные и монолитные.
Несмотря на то, что город-сателлит Москвы богат инфраструктурой, как образовательной и медицинской, так и развлекательной, новостройки Видного, по большей части, хорошо обеспечены внутренними удобствами. При этом большинство жилых комплексов ориентированы на семьи с детьми, в связи с чем во многих из них большое внимание уделено образовательной инфраструктуре. Так, детские сады будут построены в 80% ЖК, а школы – чуть больше чем в половине проектов.
В новостройках города Видное представлен полный спектр планировок квартир.Наиболее востребованными являются одно- и двухкомнатные квартиры, но в ассортиментной линейке встречаются также 3- и 4 комнатные квартиры. Минимальные площади во всех строящихся жилых комплексах можно разделить на две группы: «компактные» (до 40 кв. м) и «комфортные» (до 50 кв. м). К первой группе относятся 5 новостроек, ко второй – 4. Вариантов максимальных площадей - три, но самым распространенными является планировки до 80 кв. м.
Что касается цен, то это, пожалуй, единственный параметр, где разница между жилыми комплексами ощущается сильнее всего. Несмотря на то, что по своим характеристикам почти все из них относятся к одному классу, который можно условно назвать «комфорт», разброс минимальных цен значительно разнится.. Так, к примеру, в жилом комплексе «Южное Видное» цены начинаются от 55 тыс. рублей за метр. Это не только минимальный показатель в городе, но и один из самых низких по всему Подмосковью. В ЖК RastorguevoVillage «минималка» составляет 120 тыс. рублей. Впрочем, этот же показатель является и максимальным для новостроек города.
«Город Видное, как и все Каширское направление, является одним из приоритетных для девелоперской компании RDI. В настоящее время мы развиваем здесь уже 4 проекта: ЖК «Ново-Молоково», «Южное Видное», Архитектурный пригород «Южная Долина» и Технопарк М-4. В перспективе нам хотелось бы создать в Ленинском районе Подмосковья полноценный пригород, как в большинстве крупных городов мира. Для этого у района есть все предпосылки – активно развивается транспортная сеть и инфраструктура, строятся качественные жилые комплексы. Кроме того, Ленинский район теперь граничит не только с Москвой по МКАД, но и находится в непосредственной близости от границ «новой» Москвы, что делает его ближайшим пригородом не только для «старой» столицы, но и для новых территорий», - комментирует коммерческий директор RDI Алексей Гусев.
Продажа готовых квартир в новостройках идет полным ходом. Среди других направлений - жилой комплекс «Валь д'Эмероль», который расположен в 15 км от МКАД по Минскому шоссе на территории Одинцовского района. Девелопер поставил задачу – сделать недорогой и качественный продукт. Это современное жилье эконом–класса, которое может быть комфортным. В Европе есть аналоги - как пример. Эталоном можно считать пригородные зоны европейских городов. При строительстве домов, инфраструктуры, благоустройстве дворов застройщик этого проекта ориентируется на них.
О проекте:
На участке, площадью 32 га, с трех сторон окруженном лесом, ведется строительство малоэтажного комплекса, включающего 95 многоквартирных домов, общей площадью 140 000 кв.м. «Валь д'Эмероль» - первый малоэтажный жилой комплекс с лифтами!
Для удобства жителей в поселке предусмотрена максимальная инфраструктура: детский сад, школа, минимаркет, кафе, аптека, рекреационные и спортивные площадки.
В шаговой доступности от жилого комплекса: кинотеатр, ресторан, кафе, супермаркет, фитнесс-клуб, бассейн, предприятия сервиса, автостоянки, мойка, спортинг-клуб.
ЖК «Валь д′Эмероль» - это отдельный район с охраняемой, закрытой от посторонних территорией, для въезда на которую предусмотрены 3 КПП.
Жилая часть представлена трех и четырехэтажными домами.
Площадь квартир варьируется от 30-ти до 85-ти м2.
Предусмотрена возможность объединения квартир – свободная планировка, которая создает больший функционал в меньшей площади квартиры и обеспечивает снижение ее стоимости.
Дома оснащаются централизованными системами водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения, датчиками охранной и пожарной сигнализации. Телекоммуникации обеспечиваются за счет оптоволоконных линий связи.
Концепция малоэтажных жилых домов обеспечивает гораздо более «дружественную» среду проживания, по сравнению с традиционной многоэтажной застройкой.