В Омске подвели итоги прошедшей в октябре выставки-конференции «РемСтройЭкспо». По результатам проведения традиционного конкурса на лучший экспонат, экспозицию и разработку золотыми медалями МВЦ «Интерсиб» в рамках выставки-конференции «РемСтройЭкспо» награждены: ООО торгово-строительная корпорация «Академ-Строй», ОАО «Искитимский шиферный завод», ООО «Алтай-Форест», ООО «Санрайс», Издательский Дом Сорокина О.В., ООО «Винзилинский завод керамзитового гравия». Организаторами выставки-конференции выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, РОР «Союз строителей Омской области» и Международный выставочный центр «Интерсиб».
В рамках программы «РемСтройЭкспо» прошел семинар «Вентиляция современных жилых зданий. Проблемы расчета, проектирования и эксплуатации». Организатор семинара – Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия. На семинаре состоялось обсуждение особенностей расчета и проектирования систем естественной вентиляции многоэтажных жилых зданий с современными ограждающими конструкциями, была рассмотрена проблема «опрокидывания» систем вентиляции многоэтажных зданий, состоялась демонстрация приборов для высокоэффективной энергосберегающей вентиляции квартир в условиях российского климата, различных систем вентиляции и др.
Выставка «РемСтройЭкспо» приобрела новый формат. Презентация участников строительного рынка удачно была дополнена серией деловых мероприятий, рассматривающих актуальные проблемы строительной индустрии.
Состоялся круглый стол, посвященный теме саморегулирования в строительной отрасли, организованный Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и РОР «Союз строителей Омской области».
Руководители строительных компаний, а также индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в сфере строительства, в первую очередь рассмотрели вопросы отличия саморегулирования от лицензирования, механизмы работы саморегулируемых организаций, призванных, в соответствии с новым законодательством, осуществлять контроль над строительной отраслью, а также вопросы порядка выдачи свидетельств о допуске к видам работ, существующие правила и стандарты.
Начался процесс реструктуризации саморегулируемых организаций. Примером тому служит официально зарегистрированная в федеральных структурах саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию и капремонт жилого фонда – это Союз строителей Омской области. Ее учредителями стали 105 предприятий строительного комплекса региона. Это такие компании как ООО НПО «Мостовик», ООО ПСФ «Полёт и К», крупные строительно-монтажные тресты и другие. Первыми итогами работы организации стала выдача свидетельств о допуске к работам, влияющих на безопасность объектов капитального строительства, уже 60-ти предприятиям. Еще 40 заявлений на выдачу свидетельств на данный момент находится на рассмотрении. По словам представителя некоммерческого партнерства, сейчас Союз осуществляет текущую работу по приему членов. Следующим этапом станет уже контроль над деятельностью предприятий – членами организации, которые по закону будут проверять не реже, чем раз в год. В целом по России насчитывается около 40 саморегулируемых организаций, внесенных в федеральный реестр. Большинство из них находятся в Москве и Санкт-Петербурге.
Состоялся «круглый стол» «Современные тенденции и перспективы взаимодействия участников рынка в сегменте строящегося жилья». Организатор – НП «Омский союз риэлторов».
Основной целью «круглого стола» стала консолидация усилий участников строительного рынка недвижимости: застройщиков, риэлторов, банков, представителей органов власти для обмена мнениями, опытом по оценке сложившейся ситуации и перспектив активизации продаж в строительной отрасли и взаимодействию между ее участниками.
Первым дал общую оценку ситуации, сложившейся в отрасли за прошедшие 12 месяцев и проанализировал ее причины Полномочный представитель президента Российской Гильдии Риэлторов по Сибирскому федеральному округу П.Н. Кручинский: «В целом у строительного рынка недвижимости есть позитивные перспективы, – отметил Павел Николаевич. – Начиная, с июля-августа этого года в сегменте наблюдается динамика. Она обусловлена такими факторами как сохранение недоверия населения к мировым и национальным валютам, использованием жилья как простого и доступного способа сбережения накоплений, а также сокращением объемов нового строительства, высокими рисками для инвестирования, финансированием бюджетных программ по приобретению жилья отдельными категориями населения и отселением из ветхого жилья. К отрицательным аспектам ситуации можно отнести снижение доходов населения; рецессию; сокращение рабочих мест и занятости населения; темпы инфляции, опережающие реальные доходы населения; сокращение объемов коммерческого и ипотечного кредитования; международный финансовый кризис».
Нарастание спроса наблюдается в сегменте индивидуального строительства. В этом году было продано рекордное количество земельных участков под индивидуальное строительство по сравнению с прошлыми годами. Что касается в целом объемов ввода в эксплуатацию жилых домов в России, то в 2009 году ситуация складывается довольно «пессимистично», в то время как в 2010 году ожидается увеличение объемов до 40 млн.кв.м. По мнению полномочного представителя, большую роль в стабилизации ситуации играют банки. До 2007 года с помощью ипотечного кредитования приобреталось до 50% строящегося жилья. Финансовым институтам необходимо и дальше вести взвешенную политику, проводить реструктуризацию кредитов и не позволить ситуации обрушить рынок.
«Существует мнение, – заметил г-н Кручинский, – что те участники строительного рынка недвижимости, кто сможет удержать свои позиции до весны – в дальнейшем будут вознаграждены положительным развитием рынка».
Тему нормативно-правового регулирования жилищного рынка осветил начальник управления градостроительной деятельности А.А. Виноградов: «Органы исполнительной власти готовы поддержать каждого, кто строит жилье, – подчеркнул выступающий. – Однако не все при этом честно соблюдают правила игры. Зачастую участки приобретаются спонтанно, вблизи населенных пунктов. В дальнейшем при застройке обнаруживается масса проблем, такие как отсутствие инфраструктуры строящегося объекта, проблемы нормативно-правового характера. По данным статистики сегодня реализуется лишь 30% такого жилья. Сегодня сроки правового урегулирования строительства составляют 450 дней, и то, это в том случае, если все пройдет без заминки. Проблема является серьезным тормозом, как по времени, так и по финансовым затратам. При массовом спросе на индивидуальное строительство, сегодня нет практически ни одного коттеджного поселка, соответствующего нормативам».
В рамках программы «круглого стола» были озвучены результаты мониторинга и динамики цен строительного рынка с начала кризиса по настоящее время, прогнозы и перспективы развития ситуации, представители банков рассказали о свои новых ипотечные продуктах, особенностях военной ипотеки.
В условиях существующих экономических трудностей, ряд ведущих компаний приняли решение участвовать в выставке-конференции, которая предоставила возможность продемонстрировать свои достижения, увидеть работу конкурентов.
Участники выставки-конференции представили экспозицию малоэтажного строительства, металлоконструкции, фасады, кровли, дизайн интерьеров, строительно-дорожную технику, фурнитуру, электрику, строительные материалы и инструмент, гидроизоляционные материалы, подъемно-транспортное оборудование разнообразного назначения, лакокрасочную продукцию, кондиционеры, вентиляцию, тепловое оборудование и многое другое.
Посетили выставку-конференцию представители строительных и промышленных предприятий Омской области, научных учреждений, специалисты различных отраслей.
В составе делегации Международной Ассамблеи столиц и крупных городов, посетившей выставку-конференцию «РемСтройЭкспо», присутствовали представители администраций Тюменской, Пензенской, Новосибирской областей, города Твери, руководители предприятий из Уфы, Серпухова.
Пресс-служба МВЦ «Интерсиб», (3812) 22-01-59, 25-14-79
