Право собственности на землю - реальный опыт

"Хождение по мукам" или "Как я оформляла право собственности на земельный участок". Поразительно то, что президент по телевизору говорит на всю страну:
о подаче документов в одно окно

("кстати, сегодня забирала документы из ФРС и на двери надпись: "Открылась подача документов в одно окно. Время работы с 9 до 13". Видимо достаточно для окна. Я, подавая документы, три часа в очереди просидела)

о подаче документов в электронной форме
о разоблачении взяточничества
о «беспощадной» бюрократии
о помощи пенсионерам
об амнистиях и быстрому оформлению права собственности
…НО.
Мне, простому человеку, просто не возможно разобраться в юридических терминах и процедурах прохождения всех инстанций.
Я не жалуюсь, я констатирую, что власть не только не помогает простым гражданам – молодежи, людям среднего и пожилого возраста в решении вопросов оформления, но ещё и мешает.
Дом моей бабушки стоит в центре города уже более 100 лет, он перешел ей по договору дарения. В 2008 году я (внучка), по доверенности, получила Свидетельство о праве собственности на этот дом, о том как я его получала в течении 4-х лет я не хочу говорить. С октября 2008 года я взялась за оформление Земли под существующим индивидуальным домом.
С чего начинать.
Начинать нужно со знакомых, которые такие процедуры проделывали, а если таковых не имеется, то с юристов.
Я сходила в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом). На стене в коридоре у них висит вот такое табло:



Вот скажите, что-нибудь из этого списка понятно? Я закончила матфак и мне не понятно, а что взять с бабушек, тетенек, дяденек? Что это за организации? Где они находятся? К кому там обращаться?
Юристы знакомые пожали плечами и посоветовали обратиться в частную организацию, которая занимается вопросами Земли. Я таким путем не пошла (решила экономить).

Первые расходы
Первым делом мне сказали сделать Геодезию, в частной фирме её стоимость составила 15 тыс. руб. (моя з/п в месяц 22 тыс. руб.!). Что делать, нужно платить.
Вместе с Геодезией мне выдали «Землеустроительную документацию для изготовления схемы расположения земельного участка» с уже собранной частью подписей чиновников (Спасибо!), в данную документацию нужно было собрать подписи соседей соседних участков в количестве 5 человек. С таким заданием мы справились к середине января 2009 года.

Непредвиденные расходы РАЗ
По «нашему» куску земли, на котором выросла и живет до сих пор моя мама, я, моя бабушка написали ограничения:
• в границах объекта археологии (Правобережье Ангары, Половникова роща)
• санитарно-защитная зона производственно-коммунальных объектов
• зона делового, общественного и коммерческого назначения
Я пришла сдавать документы в КУМИ. У меня их не приняли, потому что по первому пункту должна быть бумажка от Комитета по культурному наследию. По другим указаний не дали!
В 20-х числах января я пришла в Комитет и мне сказали, что нужно ждать лета, когда земля растает они будут проводить раскопки.
Вроде бы объективные причины, я понимаю.
Наверное, не все знают, что выкопать один шурф (то есть ямку) официально стоит от 35 тыс. руб.! Мне пригрозили двумя шурфами минимум. То есть я должна была отдать 70 тыс. рублей за раскопки на нашем бедном огороде со старым деревянным домом? Минуточку. Я, наверное, сошла с ума?
В результате долгих «переговоров» было решено сделать один шурф.
В результате мне выдали бумагу с ограничениями на изменение надворных построек и строительство на территории чего бы то ни было ещё. Но всё же дали. На дворе было начало июля 2009 года.
Я сдала документы в КУМИ, чтобы получить «Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка». Получила подписанное распоряжение в начале сентября 2009 года.

Непредвиденные расходы ДВА
К тому времени уже вышел новый Закон о том, что форма Землеустроительной документации изменилась и нужно всё переделывать! За переделку я заплатила ещё 4 тыс. руб. кроме того, ещё выдумали, что их нужно сдавать как в бумажном так и в электронном виде. Техника сканирования нигде не описана, программы конвертации в файл с расширением .tif не распространены для простых людей, программ обучения или хотя бы документации не сделано. Это что же получается, вынь да положи. Я с компьютером хотя бы на «ты», но не смогла найти не программу не принципы сканирования. Вывод какой? Иди и плати в организацию, которая тебе всё это сделает. Я и пошла. Заплатила 300 руб.

У нас в городе два отделения КУМИ, где принимают документы чтобы сделать кадастровый паспорт. В одном отделении такое сканирование не приняли – сказали, что плохое. А в другом… в другом приняли в конце сентября 2009 года! Всё их устроило!
В начале октября 2009 года я получила кадастровый паспорт, прихватила собранный пакет документов и сдала документы в КУМИ. В конце ноября 2009 я пришла получать документы, но там обнаружилось, что по моей генеральной доверенности от бабушки на всё, я не могу сдать документы в КУМИ (хотя в первый раз я их сдала и получила!), а также в кадастровом паспорте была допущена ошибка и его нужно переделывать.
Хотя это была не моя вина, внесение изменений в кадастровый паспорт пришлось ждать ещё 3 недели. То есть в середине декабря я пришла опять в КУМИ, и теперь, документы у меня уже не принимали, ссылаясь на то, что наш участок «санитарно-защитная зона производственно-коммунальных объектов» и нужно получать разрешение в Архитектурном комитете и СЭС. На просьбы о соответствующем постановлении отвечали уклончиво, мол «это Архитектура нам ничего не подписывает без этих документов».
Что делать, поехала в «Архитектуру», зашла к юристам «Архитектуры», они сказали, что ничего такого не слышали и отправили в СЭС. В СЭС тоже ничего такого не слышали, но сделав пару звонков, согласились сделать мне соответствующий документ, НО! при получении ещё с десяток документов: разрешение на подключение электроэнергии, разрешение водоканала, заключение на сточные воды, какие-то технические условия…
Короче говоря, я вышла оттуда и расплакалась. Думала никогда мне свидетельство на землю не получить из-за коррупции и вымогательства.
Через 15 минут я принялась звонить всем своим знакомым и нашла-таки, через кого мОжно документы в КУМИ сдать. А хотела по-честному. Видимо, в нашей стране так не бывает. Конечно, через две недели было подписано постановление мэра о выделе земли.
И до нового года я сдала документы на оформление договора. По договору вышло 38 тыс. руб. – это притом, что моя семья платит государству всю свою жизнь налог на землю и налог на дом. Это нормальНО??????? В ФРСе за гос.регистрацию взяли 1 тыс. руб.
Короче говоря, сегодня, 26 февраля 2010 и у меня на руках свидетельство о праве собственности на землю. Поздравьте меня!

Итого:

Время:
1 год и 6 месяцев – ровно полтора года, при том, что я не халтурила и честно приносила и забирала документы срок-в-срок.

Стоимость:
15 т.р. – геодезия
35 т.р. – раскопки
4 т.р. – внесение изменений в землеустроительную документацию
300 р. – электронный документ
500 р. – справка об отсутствии сведений на участок
38 т.р. – плата за землю по договору
1 т.р. – плата за гос.регистрацию
93 800 рублей

Плюс подарочки - <>

А сколько стоит моё личное время?
Источник - http://leona17.livejournal.com/10130.html

Компания ПСК Авантаж (производственно-строительная компания) уверенно занимает свою долю рынка СИП-домостроения.

В Авантаже помогают рассчитать реальную стоимость строительства дома из СИП-панелей. Можно просто отправить заявку на расчет цены проекта дома или просто начать с получения консультаций.

Сэндвич-панели СИП давно известны на рынке - их история идет от данных о строительстве канадских домов.

Подробнее...

Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

 Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

Звук воды за стенкой, разговоры на кухне, громкие игры в детской – ничто не потревожит вас в собственной спальне, если перегородки в доме наполнены высокоэффективной звукоизоляцией.

Подробнее...

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

Насос Wilo-HiMulti 5 – тише вашего голоса!Насос Wilo-HiMulti 5 – тише вашего голоса!

Компания WILO, лидер в области разработки и поставки высокотехнологичных насосных систем, возобновила поставку инновационного Wilo-HiMulti 5 на российский рынок.

Подробнее...

Uponor UFH Revit: плагин для расчёта тёплого пола по европейскому стандарту!Uponor UFH Revit: плагин для расчёта тёплого пола по европейскому стандарту!
Компания Uponor разработала плагин, который даёт возможность выполнять работы по проектированию систем напольного отопления непосредственно в программном комплексе Revit. Решение позволяет отказаться от использования дополнительного платного ПО – например, Linear или MagiCAD – ограничившись Revit.

Подробнее...

Эффективная защита питьевой воды!

Быстрое распространение коронавируса по всему миру акцентирует внимание на повседневной гигиене.

Быстрое распространение коронавируса по всему миру акцентирует внимание на повседневной гигиене. Чистая питьевая вода является основополагающим условием гигиены, но если во время проектирования и монтажа не будут приняты соответствующие меры предосторожности, существует риск загрязнения водопроводной воды.

Подробнее...

Пресс-релизы на alldoma.ru

Рынок недвижимости в условиях турбулентности - 7 декабря!

Стратегия рынка недвижимости на 3 года вперед - итоги бизнес-конференции от 5 октября!

Cтарт приема заявок - премия Рекорды Рынка Недвижимости 2023!

Яндекс.Метрика

Как принять участие в премии Move Realty Awards - номинации 2023 года!

 

Рейтинг жилых комплексов с лучшей концепцией проекта!

Estima - модернизация заводов в Ногинске и Самаре

Итоги Securika Moscow 2021

 

 

Покупка вторички и проблемы с мошенниками - эксперты Метриум помогают!

 

06 февраля 2023
06 февраля 2023
06 февраля 2023

Как принять участие в премии Move Realty Awards - номинации 2023 года!

Cтарт приема заявок - премия Рекорды Рынка Недвижимости 2023!

Что ждет рынок недвижимости после покупательского ажиотажа?

Госинспекция по недвижимости запустила Telegram-бот для проверки объектов недвижимости!

Проверка квартир перед покупкой - на Яндекс.Недвижимость!

Архитектурный конкурс концептуальных идей малоэтажной застройки

SSL

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

 

Секреты успеха - от лучших девелоперов страны!