Право собственности на землю - реальный опыт

"Хождение по мукам" или "Как я оформляла право собственности на земельный участок". Поразительно то, что президент по телевизору говорит на всю страну:
о подаче документов в одно окно

("кстати, сегодня забирала документы из ФРС и на двери надпись: "Открылась подача документов в одно окно. Время работы с 9 до 13". Видимо достаточно для окна. Я, подавая документы, три часа в очереди просидела)

о подаче документов в электронной форме
о разоблачении взяточничества
о «беспощадной» бюрократии
о помощи пенсионерам
об амнистиях и быстрому оформлению права собственности
…НО.
Мне, простому человеку, просто не возможно разобраться в юридических терминах и процедурах прохождения всех инстанций.
Я не жалуюсь, я констатирую, что власть не только не помогает простым гражданам – молодежи, людям среднего и пожилого возраста в решении вопросов оформления, но ещё и мешает.
Дом моей бабушки стоит в центре города уже более 100 лет, он перешел ей по договору дарения. В 2008 году я (внучка), по доверенности, получила Свидетельство о праве собственности на этот дом, о том как я его получала в течении 4-х лет я не хочу говорить. С октября 2008 года я взялась за оформление Земли под существующим индивидуальным домом.
С чего начинать.
Начинать нужно со знакомых, которые такие процедуры проделывали, а если таковых не имеется, то с юристов.
Я сходила в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом). На стене в коридоре у них висит вот такое табло:



Вот скажите, что-нибудь из этого списка понятно? Я закончила матфак и мне не понятно, а что взять с бабушек, тетенек, дяденек? Что это за организации? Где они находятся? К кому там обращаться?
Юристы знакомые пожали плечами и посоветовали обратиться в частную организацию, которая занимается вопросами Земли. Я таким путем не пошла (решила экономить).

Первые расходы
Первым делом мне сказали сделать Геодезию, в частной фирме её стоимость составила 15 тыс. руб. (моя з/п в месяц 22 тыс. руб.!). Что делать, нужно платить.
Вместе с Геодезией мне выдали «Землеустроительную документацию для изготовления схемы расположения земельного участка» с уже собранной частью подписей чиновников (Спасибо!), в данную документацию нужно было собрать подписи соседей соседних участков в количестве 5 человек. С таким заданием мы справились к середине января 2009 года.

Непредвиденные расходы РАЗ
По «нашему» куску земли, на котором выросла и живет до сих пор моя мама, я, моя бабушка написали ограничения:
• в границах объекта археологии (Правобережье Ангары, Половникова роща)
• санитарно-защитная зона производственно-коммунальных объектов
• зона делового, общественного и коммерческого назначения
Я пришла сдавать документы в КУМИ. У меня их не приняли, потому что по первому пункту должна быть бумажка от Комитета по культурному наследию. По другим указаний не дали!
В 20-х числах января я пришла в Комитет и мне сказали, что нужно ждать лета, когда земля растает они будут проводить раскопки.
Вроде бы объективные причины, я понимаю.
Наверное, не все знают, что выкопать один шурф (то есть ямку) официально стоит от 35 тыс. руб.! Мне пригрозили двумя шурфами минимум. То есть я должна была отдать 70 тыс. рублей за раскопки на нашем бедном огороде со старым деревянным домом? Минуточку. Я, наверное, сошла с ума?
В результате долгих «переговоров» было решено сделать один шурф.
В результате мне выдали бумагу с ограничениями на изменение надворных построек и строительство на территории чего бы то ни было ещё. Но всё же дали. На дворе было начало июля 2009 года.
Я сдала документы в КУМИ, чтобы получить «Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка». Получила подписанное распоряжение в начале сентября 2009 года.

Непредвиденные расходы ДВА
К тому времени уже вышел новый Закон о том, что форма Землеустроительной документации изменилась и нужно всё переделывать! За переделку я заплатила ещё 4 тыс. руб. кроме того, ещё выдумали, что их нужно сдавать как в бумажном так и в электронном виде. Техника сканирования нигде не описана, программы конвертации в файл с расширением .tif не распространены для простых людей, программ обучения или хотя бы документации не сделано. Это что же получается, вынь да положи. Я с компьютером хотя бы на «ты», но не смогла найти не программу не принципы сканирования. Вывод какой? Иди и плати в организацию, которая тебе всё это сделает. Я и пошла. Заплатила 300 руб.

У нас в городе два отделения КУМИ, где принимают документы чтобы сделать кадастровый паспорт. В одном отделении такое сканирование не приняли – сказали, что плохое. А в другом… в другом приняли в конце сентября 2009 года! Всё их устроило!
В начале октября 2009 года я получила кадастровый паспорт, прихватила собранный пакет документов и сдала документы в КУМИ. В конце ноября 2009 я пришла получать документы, но там обнаружилось, что по моей генеральной доверенности от бабушки на всё, я не могу сдать документы в КУМИ (хотя в первый раз я их сдала и получила!), а также в кадастровом паспорте была допущена ошибка и его нужно переделывать.
Хотя это была не моя вина, внесение изменений в кадастровый паспорт пришлось ждать ещё 3 недели. То есть в середине декабря я пришла опять в КУМИ, и теперь, документы у меня уже не принимали, ссылаясь на то, что наш участок «санитарно-защитная зона производственно-коммунальных объектов» и нужно получать разрешение в Архитектурном комитете и СЭС. На просьбы о соответствующем постановлении отвечали уклончиво, мол «это Архитектура нам ничего не подписывает без этих документов».
Что делать, поехала в «Архитектуру», зашла к юристам «Архитектуры», они сказали, что ничего такого не слышали и отправили в СЭС. В СЭС тоже ничего такого не слышали, но сделав пару звонков, согласились сделать мне соответствующий документ, НО! при получении ещё с десяток документов: разрешение на подключение электроэнергии, разрешение водоканала, заключение на сточные воды, какие-то технические условия…
Короче говоря, я вышла оттуда и расплакалась. Думала никогда мне свидетельство на землю не получить из-за коррупции и вымогательства.
Через 15 минут я принялась звонить всем своим знакомым и нашла-таки, через кого мОжно документы в КУМИ сдать. А хотела по-честному. Видимо, в нашей стране так не бывает. Конечно, через две недели было подписано постановление мэра о выделе земли.
И до нового года я сдала документы на оформление договора. По договору вышло 38 тыс. руб. – это притом, что моя семья платит государству всю свою жизнь налог на землю и налог на дом. Это нормальНО??????? В ФРСе за гос.регистрацию взяли 1 тыс. руб.
Короче говоря, сегодня, 26 февраля 2010 и у меня на руках свидетельство о праве собственности на землю. Поздравьте меня!

Итого:

Время:
1 год и 6 месяцев – ровно полтора года, при том, что я не халтурила и честно приносила и забирала документы срок-в-срок.

Стоимость:
15 т.р. – геодезия
35 т.р. – раскопки
4 т.р. – внесение изменений в землеустроительную документацию
300 р. – электронный документ
500 р. – справка об отсутствии сведений на участок
38 т.р. – плата за землю по договору
1 т.р. – плата за гос.регистрацию
93 800 рублей

Плюс подарочки - <>

А сколько стоит моё личное время?
Источник - http://leona17.livejournal.com/10130.html

Новое на alldoma.ru

Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

 Разделяй и властвуй: что нужно знать о межкомнатных перегородках в каркасном доме!

Звук воды за стенкой, разговоры на кухне, громкие игры в детской – ничто не потревожит вас в собственной спальне, если перегородки в доме наполнены высокоэффективной звукоизоляцией.

Подробнее...

Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

 Обустройство ванной комнаты в каркасном доме!

Наиболее подходящим местом для ванной комнаты считается первый этаж, пространство рядом с несущей стеной. Впрочем, современные технологии позволяют с успехом разместить ее и на втором этаже, что особенно актуально для домов с 4-5 спальнями и большой площадью, ведь в них планировка предполагает 2 санузла, по одному на каждый этаж.

Подробнее...

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

Компания КНАУФ выступила генеральным партнером IV Международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», состоявшегося 21 ноября, и провела на нем круглый стол «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе. Технологии нового времени».

Подробнее...

Газ без опасности!  

Газ без опасности!
 
Опасен ли бытовой газ? Судя по интернет-сводкам, это беда, сравнимая с ураганом или извержением вулкана и затрагивающая многие страны. Например, только за одну летнюю неделю в Якутске взорвался котел, в Вене 12 человек отравились угарным газом (из-за котла), а в Виннипеге от утечки пострадали 46 человек! Может быть, пора употребить власть и запретить это «оружие массового поражения»?!

Подробнее...

Современная стратегия строительного рынка давно обозначила инженерное обеспечение жилья как важнейший сегмент.

Современная стратегия строительного рынка давно обозначила инженерное обеспечение жилья как важнейший сегмент.

В этом направлении важны все пути решения основных проблем, стоящих перед строительной отраслью.

Подробнее...

Современная сантехника давно стала "фундаментом" создания комфортной жизни в любом дом или квартире!

Современная техника давно стала "фундаментом" создания комфортной жизни в любом дом или квартире!

Техника определяет главные параметры комфорта, а разнообразие ассортимента дает широчайшие возможности по созданию дизайнерских решений и инженерных возможностей.

Подробнее...

Активисты ОНФ выявили нарушения на мусороперегрузочной станции вблизи аэропорта Жуковский в Подмосковье! 

Активисты ОНФ выявили нарушения на мусороперегрузочной станции вблизи аэропорта Жуковский в Подмосковье!
Активисты регионального отделения ОНФ вместе с сотрудниками министерства экологии и природопользования Московской области, министерства ЖКХ региона, Госадмтехнадзора, Росприроднадзора и администрации городского округа Жуковский провели рейд в окрестностях аэропорта, где накануне совершил жесткую посадку самолет компании «Уральские авиалинии».

Подробнее...

Парк от Главстрой: в Пестовском парке ведутся работы финального этапа благоустройства.

 Парк от Главстрой: в Пестовском парке ведутся работы финального этапа благоустройства.

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о динамике работ финального этапа благоустройства Пестовского парка в городском округе Балашиха Московской области. Общий объем инвестиции ГК «Главстрой» составит 300 млн рублей.

Подробнее...

Дачная тема имеет огромное количество строительных подтем.

Беседка - это сооружение легкого типа. Одна из главных деталей в ней - это крыша, защищающая от дождя и солнца.

Одним из важных элементов отдыха на даче является беседка.

Подробнее...

Жилье и Жизнь

Размышления о малоэтажном строительстве в России

SSL
Яндекс.Метрика