Деревянные дома по низким ценам предлагают многие компании. При этом далеко не все раскрывают структуру стоимости строительства деревянного дома. Обычно, Заказчик не знаком с тонкостями постройки деревянного дома. Продавец демонстрирует Вам «выставочный образец». Затем, предлагает список «дополнительных опций» значительно увеличивающий конечную цену строительства деревянного дома. Фокус в том, что «выставочный образец» без списка «дополнительных опций» не может превратиться в загородный дом, пригодный для проживания.
Цена готового дома зависит от множества факторов.
Существуют разные способы расчета цены деревянного дома под ключ:
Существуют разные способы расчета цены деревянного дома под ключ:
Цены на срубы из оцилиндрованного бревна:
 |
||||||
|
Диаметр бревна, мм
|
Размеры сруба, м
|
3x3
|
4x3
|
4x4
|
6x4
|
6x6
|
|
|
||||||
|
Диаметр 180 мм
(17 венцов) |
Объём, куб.м
|
5,20
|
6,05
|
6,92
|
8,65
|
10,38
|
|
Цена, руб.
|
37'960
|
44'165
|
50'516
|
63'145
|
75'774
|
|
|
|
||||||
|
Диаметр 200 мм
(16 венцов) |
Объём, куб.м
|
6,03
|
7,03
|
8,04
|
10,05
|
12,06
|
|
Цена, руб.
|
44'019
|
51'319
|
58'692
|
73'365
|
88'038
|
|
|
|
||||||
|
Диаметр 220 мм
(15 венцов) |
Объём, куб.м
|
6,84
|
7,98
|
9,12
|
11,40
|
13,68
|
|
Цена, руб.
|
49'932
|
58'254
|
66'576
|
83'220
|
99'864
|
|
|
|
||||||
|
Диаметр 240 мм
(13 венцов) |
Объём, куб.м
|
-
|
-
|
-
|
11,76
|
14,11
|
|
Цена, руб.
|
-
|
-
|
-
|
85'848
|
103'002
|
|
|
|
||||||
Для расчета использована высота бревенчатого сруба от пола до потолка – 2,7 м.
Цены срубов рассчитаны без учета «пятой стены», увеличивающей стоимость деревянного сруба на 15-20 %.
Цены срубов рассчитаны без учета «пятой стены», увеличивающей стоимость деревянного сруба на 15-20 %.
Обратите внимание! Стоимость сруба (колодца) составляет не более 20-30% от общей сметной стоимости строительства деревянного дома, коттеджа или бани.
Строительство загородного дома – индивидуальный процесс для каждого. Многое зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Цена в ходе строительства может значительно меняться как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления проекта.
Приведенные данные позволяют рассчитать примерную стоимость строительства деревянного дома по проекту:
Приведенные данные позволяют рассчитать примерную стоимость строительства деревянного дома по проекту:
Расчет стоимости, исходя из цены на «силовой комплект»*:
|
|
||
|
Наименование
|
Сечение
|
Цена
|
|
||
|
Деревянный сруб,
бревно естественной влажности
|
200 мм
|
от 9 500 руб./кв.м.
|
|
|
||
|
220 мм
|
от 10 000 руб./кв.м.
|
|
|
|
||
|
240 мм
|
от 10 500 руб./кв.м.
|
|
|
|
||
|
260 мм
|
от 11 000 руб./кв.м.
|
|
|
|
||
|
280 мм
|
от 11 500 руб./кв.м.
|
|
|
||
|
Деревянный сруб,
брус естественной влажности
|
150х150 мм
|
от 7 500 руб./кв.м.
|
|
|
||
|
150х200 мм
|
от 8 000 руб./кв.м.
|
|
|
|
||
|
200х200
|
от 8 500 руб./кв.м.
|
|
|
|
||
|
Фундаменты железобетонные
мелкозаглубленные ленточные |
|
от 3300 рублей
за погонный метр |
|
|
||
В цену за 1 кв.м «силового комплекта» входит одноуровневое строение высотой не менее 2,5 м, (не более 1 угла на 8 кв.м площади) без учёта веранд, балконов, навесов (обсчитываются отдельно, в среднем от 30% стоимости 1 кв.м дома).
Для одноэтажных строений, площадью до 50 кв.м, применяется повышающий коэффициент 9-11% за один квадратный метр приведенной площади.
Для двухэтажных строений, применяется понижающий коэффициент 7% за один квадратный метр приведенной площади.
Для одноэтажных строений, площадью до 50 кв.м, применяется повышающий коэффициент 9-11% за один квадратный метр приведенной площади.
Для двухэтажных строений, применяется понижающий коэффициент 7% за один квадратный метр приведенной площади.
*Цена на «силовой комплект» деревянного дома или бани включает в себя:
- изготовление стенового комплекта деревянного сруба из бревна или бруса;
- доставка и разгрузка комплекта деревянного дома на участке;
- монтажные работы – сруб, кровля, перекрытия;
- межвенцовый утеплитель – льноватин или джут;
- нагеля березовые, гвозди, скобы, саморезы;
- балки перекрытия, стропильная система;
- обрешетка и черновые полы из обрезной доски;
- кровля (рубероид).
- изготовление стенового комплекта деревянного сруба из бревна или бруса;
- доставка и разгрузка комплекта деревянного дома на участке;
- монтажные работы – сруб, кровля, перекрытия;
- межвенцовый утеплитель – льноватин или джут;
- нагеля березовые, гвозди, скобы, саморезы;
- балки перекрытия, стропильная система;
- обрешетка и черновые полы из обрезной доски;
- кровля (рубероид).
Более точная цена определяется после составления рабочей документации, устанавливающей весь объем работ и материалов, необходимых для постройки Вашего загородного дома, бани, садового домика или коттеджа. Расчет исходя из этих данных более сложный и точный:
Цены на основные материалы:
|
|
||
|
Наименование
|
Сечение
|
Цена
|
|
||
|
Бревно оцилиндрованное естественной влажности
(погонаж) |
200-280 мм
|
от 6 700 руб./куб.м.
|
|
||
|
Бревно оцилиндрованное естественной влажности
(стеновой комплект) |
220 мм
|
от 7 300 руб./куб.м.
|
|
||
|
Брус строительный естественной влажности
|
---
|
от 5 300 руб./куб.м.
|
|
||
|
Пиломатериал естественной влажности
|
---
|
от 5 300 руб./куб.м.
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
Цены указаны с учетом доставки в Москву, в пределах 30 км. от МКАД.
Цены на основные работы:
|
|
||
|
Наименование работ
|
Ед. изм.
|
Цена
|
|
||
|
Устройство фундамента и цоколя с гидроизоляцией
|
куб.м.
|
от 3 600 руб./куб.м.
|
|
||
|
Монтаж стенового комплекта
|
куб.м.
|
от 3 500 руб./куб.м.
|
|
||
|
Монтаж стропильной части и кровли под рубероид
|
кв.м.
|
от 700 руб./кв.м.
|
|
||
|
Монтаж стропильной части и «теплой» кровли под рубероид
|
кв.м.
|
от 1200 руб./кв.м.
|
|
||
|
Монтаж «черновых» полов, потолков и перекрытий
|
кв.м.
|
от 350 руб./кв.м.
|
|
||
|
Монтаж «теплых» полов и перекрытий
|
кв.м.
|
от 550 руб./кв.м.
|
|
||
|
Пошив свесов и фронтонов
|
кв.м.
|
от 350 руб./кв.м.
|
|
|
||
Условия проживания, обеспечения водой и электроэнергией, условия доставки и разгрузка материалов, а также иные особенности строительства на Вашем участке согласовываются индивидуально.
Пример расчета стоимости дачного домика:
Размер 6х6
Материал оцилиндровка диаметр 200 мм
Высота 2.7 м
Первый способ - «силовой комплект» (таблица 2):
Внутренний размер 5.2х5.2=27 кв.м.
Расценки с коэфф 9 500+9%=10 355 руб./кв.м.
«Силовой комплект» 27х10 355=279 585 руб.
Стоимость фундамента 22х3300=72 600 руб.
ИТОГО: 352 185 рублей
Внутренний размер 5.2х5.2=27 кв.м.
Расценки с коэфф 9 500+9%=10 355 руб./кв.м.
«Силовой комплект» 27х10 355=279 585 руб.
Стоимость фундамента 22х3300=72 600 руб.
ИТОГО: 352 185 рублей
Второй способ - «по стоимости работ и материалов» (таблицы 1, 3, 4):
Материалы:
Стеновой комплект 88 038 руб.
Бетон 9.6х3 900=37 440 руб.
Пиломатериалы 6.5х5 300=34 450 руб.
Рубероид 2 240 руб.
Метизы, арматура 9 980 руб.
Работа:
Фундамент/цоколь 9.6х3 600=34 560 руб.
Стеновой комплект 12х3500=42 000 руб.
Кровля 76х700=53 200 руб.
Полы/потолки 54х350=18 900 руб.
Свесы, фронтоны 86.8х350=30 380 руб.
ИТОГО 351 188 руб.
Материалы:
Стеновой комплект 88 038 руб.
Бетон 9.6х3 900=37 440 руб.
Пиломатериалы 6.5х5 300=34 450 руб.
Рубероид 2 240 руб.
Метизы, арматура 9 980 руб.
Работа:
Фундамент/цоколь 9.6х3 600=34 560 руб.
Стеновой комплект 12х3500=42 000 руб.
Кровля 76х700=53 200 руб.
Полы/потолки 54х350=18 900 руб.
Свесы, фронтоны 86.8х350=30 380 руб.
ИТОГО 351 188 руб.
Цена по спецпредложению 333 000 руб.