Прайс на дачные дома

Деревянный дом, стоимость строительства. Сказки продавцов и расходы Заказчиков.
Деревянные дома по низким ценам предлагают многие компании. При этом далеко не все раскрывают структуру стоимости строительства деревянного дома. Обычно, Заказчик не знаком с тонкостями постройки деревянного дома. Продавец демонстрирует Вам «выставочный образец». Затем, предлагает список «дополнительных опций» значительно увеличивающий конечную цену строительства деревянного дома. Фокус в том, что «выставочный образец» без списка «дополнительных опций» не может превратиться в загородный дом, пригодный для проживания.
Цена готового дома зависит от множества факторов.
Существуют разные способы расчета цены деревянного дома под ключ:
Цены на срубы из оцилиндрованного бревна:
Диаметр бревна, мм
Размеры сруба, м
3x3
4x3
4x4
6x4
6x6
Диаметр 180 мм
(17 венцов)
Объём, куб.м
5,20
6,05
6,92
8,65
10,38
Цена, руб.
37'960
44'165
50'516
63'145
75'774
Диаметр 200 мм
(16 венцов)
Объём, куб.м
6,03
7,03
8,04
10,05
12,06
Цена, руб.
44'019
51'319
58'692
73'365
88'038
Диаметр 220 мм
(15 венцов)
Объём, куб.м
6,84
7,98
9,12
11,40
13,68
Цена, руб.
49'932
58'254
66'576
83'220
99'864
Диаметр 240 мм
(13 венцов)
Объём, куб.м
-
-
-
11,76
14,11
Цена, руб.
-
-
-
85'848
103'002
 
Для расчета использована высота бревенчатого сруба от пола до потолка – 2,7 м.
Цены срубов рассчитаны без учета «пятой стены», увеличивающей стоимость деревянного сруба на 15-20 %.
Обратите внимание! Стоимость сруба (колодца) составляет не более 20-30% от общей сметной стоимости строительства деревянного дома, коттеджа или бани.
 
Строительство загородного дома – индивидуальный процесс для каждого. Многое зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Цена в ходе строительства может значительно меняться как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления проекта.
Приведенные данные позволяют рассчитать примерную стоимость строительства деревянного дома по проекту:
 
Расчет стоимости, исходя из цены на «силовой комплект»*:

 
Наименование
Сечение
Цена
Деревянный сруб,
бревно естественной влажности
200 мм
от 9 500 руб./кв.м.
220 мм
от 10 000 руб./кв.м.
240 мм
от 10 500 руб./кв.м.
260 мм
от 11 000 руб./кв.м.
280 мм
от 11 500 руб./кв.м.
Деревянный сруб,
брус естественной влажности
150х150 мм
от 7 500 руб./кв.м.
150х200 мм
от 8 000 руб./кв.м.
200х200
от 8 500 руб./кв.м.
Фундаменты железобетонные
мелкозаглубленные ленточные
 
от 3300 рублей
за погонный метр
 
В цену за 1 кв.м «силового комплекта» входит одноуровневое строение высотой не менее 2,5 м, (не более 1 угла на 8 кв.м площади) без учёта веранд, балконов, навесов (обсчитываются отдельно, в среднем от 30% стоимости 1 кв.м дома).
Для одноэтажных строений, площадью до 50 кв.м, применяется повышающий коэффициент 9-11% за один квадратный метр приведенной площади.
Для двухэтажных строений, применяется понижающий коэффициент 7% за один квадратный метр приведенной площади.
*Цена на «силовой комплект» деревянного дома или бани включает в себя:
- изготовление стенового комплекта деревянного сруба из бревна или бруса;
- доставка и разгрузка комплекта деревянного дома на участке;
- монтажные работы – сруб, кровля, перекрытия;
- межвенцовый утеплитель – льноватин или джут;
- нагеля березовые, гвозди, скобы, саморезы;
- балки перекрытия, стропильная система;
- обрешетка и черновые полы из обрезной доски;
- кровля (рубероид).
 
Более точная цена определяется после составления рабочей документации, устанавливающей весь объем работ и материалов, необходимых для постройки Вашего загородного дома, бани, садового домика или коттеджа. Расчет исходя из этих данных более сложный и точный:
 
Цены на основные материалы:
Наименование
Сечение
Цена
Бревно оцилиндрованное естественной влажности
(погонаж)
200-280 мм
от 6 700 руб./куб.м.
Бревно оцилиндрованное естественной влажности
(стеновой комплект)
220 мм
от 7 300 руб./куб.м.
Брус строительный естественной влажности
---
от 5 300 руб./куб.м.
Пиломатериал естественной влажности
---
от 5 300 руб./куб.м.
 
 
 
Цены указаны с учетом доставки в Москву, в пределах 30 км. от МКАД.
 
Цены на основные работы:
 
Наименование работ
Ед. изм.
Цена
Устройство фундамента и цоколя с гидроизоляцией
куб.м.
от 3 600 руб./куб.м.
Монтаж стенового комплекта
куб.м.
от 3 500 руб./куб.м.
Монтаж стропильной части и кровли под рубероид
кв.м.
от 700 руб./кв.м.
Монтаж стропильной части и «теплой» кровли под рубероид
кв.м.
от 1200 руб./кв.м.
Монтаж «черновых» полов, потолков и перекрытий
кв.м.
от 350 руб./кв.м.
Монтаж «теплых» полов и перекрытий
кв.м.
от 550 руб./кв.м.
Пошив свесов и фронтонов
кв.м.
от 350 руб./кв.м.
Условия проживания, обеспечения водой и электроэнергией, условия доставки и разгрузка материалов, а также иные особенности строительства на Вашем участке согласовываются индивидуально.
 
 
Пример расчета стоимости дачного домика:

Размер 6х6
Материал оцилиндровка диаметр 200 мм
Высота 2.7 м
 
 
Первый способ - «силовой комплект» (таблица 2):
Внутренний размер 5.2х5.2=27 кв.м.
Расценки с коэфф 9 500+9%=10 355 руб./кв.м.
«Силовой комплект» 27х10 355=279 585 руб.
Стоимость фундамента 22х3300=72 600 руб.
ИТОГО: 352 185 рублей
 
 
Второй способ - «по стоимости работ и материалов» (таблицы 1, 3, 4):
Материалы:
Стеновой комплект 88 038 руб.
Бетон 9.6х3 900=37 440 руб.
Пиломатериалы 6.5х5 300=34 450 руб.
Рубероид 2 240 руб.
Метизы, арматура 9 980 руб.
Работа:
Фундамент/цоколь 9.6х3 600=34 560 руб.
Стеновой комплект 12х3500=42 000 руб.
Кровля 76х700=53 200 руб.
Полы/потолки 54х350=18 900 руб.
Свесы, фронтоны 86.8х350=30 380 руб.
ИТОГО 351 188 руб.
Цена по спецпредложению 333 000 руб.

Жилье и Жизнь

К новому сервису «Авито Недвижимости» для продажи вторичного жилья присоединились 133 агентства недвижимости!

В сервисе «Комфортная сделка» платформа объединяет собственников жилья на вторичном рынке и опытных агентов, которые помогают владельцам недвижимости продать объект — квартиру, дом, коттедж или таунхаус. Агенты, в свою очередь, при подключении к сервису получают постоянный поток клиентов, готовых к сотрудничеству.

Подробнее...

Стартовали продажи в премиальном ЖК hideOUT! 

Девелоперская компания Dominanta открыла продажи в hideOUT – жилом комплексе премиум-класса, который располагается на западе Москвы, по адресу: 3-й Сетуньский проезд, земельный участок 10.

Подробнее...

«Метриум»: Большие перемены – топ-5 новых трендов на элитном рынке Москвы!

Рынок элитной недвижимости традиционно консервативен, и любое новшество на нем становится значимым событием. В 2024 году наметились сразу пять новых трендов в этом сегменте. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях, зафиксированных на элитном рынке.

Подробнее...

Обсерватория на крыше, счастливые дома, музыка и самая красивая набережная – топ проектов, которым есть, чем удивить!

Российские застройщики стараются наполнить новые проекты помимо стандартных опций, необычными решениями, которые привлекают внимание и делают каждый объект уникальным. Собрали топ-комплексов, которым действительно есть, чем удивить.

Подробнее...

Жилой квартал с метафоричным дизайном интерьеров появится на Лужнецкой набережной!

 

Интерьеры входных групп в жилых корпусах строящегося Luzhniki Collection будут оформлены в концепции единства природы и города, что создаст визуальную связь с окружающим комплекс городским ландшафтом: береговой линией Москвы-реки, лесополосой Воробьевых гор, модернизмом Москва-Сити. Девелопер проекта – Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ.

Подробнее...

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

Разделы сайта:

https://alldoma.ru/razdelyi.html