Строительный бизнес активно осваивает разнообразные новые технологии, пытаясь удешевить объекты и ускорить их возведение.
Технологии на марше
Почти все опрошенные "Частником" строители едины во мнении, что буквально во всех сферах их деятельности периодически внедряется что-то новое. Это монолитное домостроение, вентилируемые и мокрые фасады, теплые полы, пластиковые окна с энергосберегающим напылением, самые разные отделочные и изоляционные материалы и многое другое. В малоэтажном домостроении все чаще применяются пенополистирольные опалубки (так называемая технология "Изодом"), каркасное домостроение, различные варианты несъемной опалубки. Большое количество новаций по фундаментам, которые укладываются различными способами. "У нас в стране применяются самые разные новые строительные технологии, — говорит руководитель группы предприятий "Квартал" Владимир Шерстюк. – В нашей области в разных масштабах нашли применение практически все, поскольку современный уровень информированности о них застройщиков и подрядчиков довольно высок".
Однако генеральный директор компании "Экопан" Андрей Смирнов полагает, что говорить о тотальном распространении новых технологий было бы неверно. "При возведении коммерческой недвижимости активно применяются самые разные новые технологии, поскольку это позволяет снизить себестоимость объекта, возвести его быстрее и т.д., — говорит он. – А вот в жилом домостроении новые технологии применяются редко, поскольку люди их просто боятся. Все привыкли к кирпичным домам, и любые другие конструкции большинством граждан решительно отвергаются. Люди не уверены, что они долго простоят. Это связано с общей непросвещенностью населения. Думаю, что такое восприятие можно изменить, но это потребует времени и немалых усилий". С этой точкой зрения не согласен президент совета СРО "Ивановское объединение строителей" и директор ООО "Славянский Дом и Ко" Сергей Звонов. "Напротив, все новое воспринимается очень хорошо и достаточно быстро входит в обиход, — говорит он. – В этом нет ничего удивительного, потому что новые технологии позволяют сделать быт комфортнее, а где-то позволяют сэкономить". Владимир Шерстюк тоже полагает, что основная масса населения к новациям относится положительно, чем и объясняется все более широкое их применение. Вместе с тем, он признает, что "как и любое новшество, каждая новая технология вызывает у части потребителей опасения и недоверие. Строителям много раз приходится отвечать на вопросы о новых технологиях, об их достоинствах и недостатках, преимуществах перед старыми методами".
Сами строители, по их утверждению, всегда заинтересованы во внедрении новых технологий, потому что это выгодно. Их применение позволяет снизить себестоимость строительства, а в ряде случаев еще и упростить процесс. Сергей Звонов поясняет, что многие новшества гораздо проще в использовании, чем ранее принятые методы. Благодаря всему этому новые технологии распространяются очень быстро. "Если говорить о тех новациях, которые начали у нас внедряться 10-15 лет тому назад, то сегодня они уже стали нормой и используются буквально повсеместно, — продолжает Сергей Звонов. — Например, сегодня часто можно увидеть систему фасадов "Сэнарджи", хотя еще недавно этого не было (они впервые появились в Иванове 7-8 лет назад – прим. В. В.). Повсеместно используются трубы из самых разных материалов, а о прежних железных уже все забыли. Полностью поменялись радиаторы, которые ставятся в квартирах. При строительстве новых домов уходят от системы центрального отопления, устанавливая индивидуальные газовые котлы. Этот список можно было бы продолжать очень долго".
Кому старье, кому обновка
Впрочем, не все так радужно. Как и многие другие отрасли российской экономики, строительство у нас сильно отстало от индустрии развитых стран. В результате практически все новации, которые сегодня внедряются, давно уже не являются чем-то новым на Западе. Более того, некоторые технологии уже вошли в возраст глубокой старости. "Канадская технология "Экопан", которую мы используем здесь по лицензии, известна у нас в последние 6 лет, — приводит пример Андрей Смирнов. – Между тем, в самой Канаде она используется уже 80-90 лет". "Думаю, что 90%, а может и все 100% внедряемых у нас технологий известны на Западе уже очень давно, — говорит Сергей Звонов. – Чего-то по-настоящему нового для всего мира мы практически не внедряем. В этом, по большому счету, нет смысла – нам бы для начала просто освоить все то, чего мы еще не умеем".
Обреченность отрасли на догоняющее развитие приводит к тому, что отечественные технологические разработки на рынке практически отсутствуют. "На сегодняшний день, к сожалению, Россия не является создателем новых строительных технологий, поскольку в большой степени разрушен научный потенциал строительной отрасли, — сокрушается Владимир Шерстюк. – Большинство технологий приходят к нам из-за границы. Однако наша страна является огромной площадкой для развития и использования этих технологий". Генеральный директор ООО "РегионСтрой" Артем Коротков считает, что не стоит недооценивать российских специалистов. Он обращает внимание на то, что зарубежные разработки далеко не всегда могут сходу внедряться в России. "Они часто нуждаются в адаптации к российским условиям, которые отличаются, например, от западных, — поясняет он. – У нас приходится адаптировать материалы даже под конкретный регион – посмотрите, сколько у нас климатических поясов". Этой адаптацией и занимаются наши специалисты, в чем, по мнению Короткова, нет ничего плохого. Он призывает не изобретать велосипед, а развивать те наработки, которые уже существуют в мире.
Впрочем, как замечает Андрей Смирнов, подобный подход ведет к тому, что у нас будет постоянно сохраняться отставание от зарубежных стран. "За рубежом существует масса технологий, которые у нас до сих пор не применяются, — говорит он. – Например, там в гипермаркетах продают готовые дома в разобранном виде. Такой дом собирается буквально за месяц, и в нем даже стены уже с отделкой. У нас подобного даже вообразить себе не могут".
Говоря о нашем отставании, нужно отметить, что отстаем мы не только от развитых стран, но и, например, от Москвы. Андрей Смирнов оценивает это отставание в 5-10 лет. "В столице МПЖХ давно кроет старые дома мембранными кровлями, а у нас продолжают работать по старинке, хотя это дороже и менее надежно", — приводит он пример. По мнению Смирнова, причиной отставания является недостаток знаний, а также общая экономическая отсталость региона.
Некоторое замедление в процессе внедрения инноваций наметилось с началом экономического кризиса. И несмотря на бодрые рапорты чиновников о его окончании, особого оживления в строительной сфере не видно. "Сейчас, когда спроса на строительные услуги практически нет, строителям становится не до экспериментов, — прямо говорит Сергей Звонов. – Напротив, они заинтересованы в том, чтобы сделать как можно проще и дешевле, чтобы поскорее продать. Поэтому новые технологии внедряются сейчас менее активно, чем несколько лет назад". Артем Коротков обращает внимание, что некоторые популярные ранее технологии в период кризиса стали использоваться значительно реже. По его наблюдениям, сильно упал спрос на вентилируемые фасады, потому что они дороже, чем, например, упоминавшиеся выше фасадные системы "Сэнарджи".
Тем не менее, строители убеждены, что по мере улучшения экономической ситуации новые технологии вновь будут внедряться более активно.
Подхалтурить на инновациях
Востребованность новых строительных технологий приводит к тому, что заработать на них спешат даже те, кто не имеет для этого решительного никаких профессиональных навыков. "На рынке присутствует немало строителей и подрядчиков, которые предлагают услуги по новым технологиям, но при этом даже не имеют специально обученных для работы с ними людей", — говорит Артем Коротков. "Как и в любом другом деле, существует проблема появления недобросовестных компаний, занимающихся и рекламирующих себя исполнителями новых технологий, но недостаточно владеющими навыками работы с ними, — соглашается Владимир Шерстюк. – Встречаются случаи, когда потребитель получает некачественный продукт, не соответствующий заявленным характеристикам. Это может быть связано с недостаточной квалификацией персонала, использованием недоброкачественных материалов, отсутствием должного контроля подрядчика за производством работ и соблюдением технологии".
Причиной тому, по мнению Короткова, отнюдь не сложность освоения новых методик, а банальное стремление некоторых предпринимателей сэкономить на обучении персонала. С ним полностью согласны остальные наши эксперты. "Все используемые технологии не настолько сложны, чтобы нельзя было найти специалистов для работы с ними – мы ведь не космический корабль собираем", — говорит Андрей Смирнов. Владимир Шерстюк считает, что с кадрами у нас вообще все в порядке, и напоминает, что все фирмы, разрабатывающие и владеющие правами на новые технологии, регулярно проводят обучение, помогая строительным организациям повышать квалификацию сотрудников. "Им требуется только небольшая переподготовка по конкретным нюансам использования новых технологий", — считает он.
Наши собеседники, впрочем, уверены, что всех халтурщики будут отсеиваться сами собой. "Скупой платит дважды, и те, кто экономят на обучении сотрудников сегодня, будут платить завтра, когда им предъявят претензии по гарантии", — уверен Артем Коротков.
Получается, что с новыми строительными технологиями у нас все почти хорошо, если не считать того, что технологии эти не очень-то новые.
Артем Коротков, генеральный директор ООО "РегионСтрой":
- В первую очередь сегодня востребованы энергосберегающие технологии, позволяющие в перспективе экономить на отоплении, а также всевозможные наработки, позволяющие снизить себестоимость строительства. Плюс много внимания уделяется внешнему виду зданий, поэтому очень востребованы различные варианты отделки.
Андрей Смирнов, генеральный директор компании "Экопан":
- Думаю, что в индивидуальном жилищном строительстве новые технологии будут внедряться все более активно, но это будет происходить по мере реализации проектов по строительству коттеджных поселков. Пока что у нас нет ни одного реализованного проекта в этой сфере.
Сергей Звонов, президент совета СРО "Ивановское объединение строителей", директор ООО "Славянский Дом и Ко":
- На начальном этапе новые технологии достаточно дороги, что увеличивает себестоимость строительства. Однако по мере того, как они завоевывают рынок, они становятся все дешевле.
Владимир Шерстюк, руководитель ГП "Квартал":
- В нашем регионе, как и во всей России, новые технологии применяются достаточно широко. Те же пластиковые окна, всего лишь десятилетие назад бывшие "ноу-хау", теперь являются нормой для любого строительства. Становятся нормой новые строительные материалы и различные виды отделки фасадов. Никого в Иванове не удивишь монолитными домами и пластиковыми трубами инженерных систем.
Автор - Владислав Волотко
Первоисточник - http://www.chastnik.ru Почти все опрошенные "Частником" строители едины во мнении, что буквально во всех сферах их деятельности периодически внедряется что-то новое. Это монолитное домостроение, вентилируемые и мокрые фасады, теплые полы, пластиковые окна с энергосберегающим напылением, самые разные отделочные и изоляционные материалы и многое другое. В малоэтажном домостроении все чаще применяются пенополистирольные опалубки (так называемая технология "Изодом"), каркасное домостроение, различные варианты несъемной опалубки. Большое количество новаций по фундаментам, которые укладываются различными способами. "У нас в стране применяются самые разные новые строительные технологии, — говорит руководитель группы предприятий "Квартал" Владимир Шерстюк. – В нашей области в разных масштабах нашли применение практически все, поскольку современный уровень информированности о них застройщиков и подрядчиков довольно высок".
Однако генеральный директор компании "Экопан" Андрей Смирнов полагает, что говорить о тотальном распространении новых технологий было бы неверно. "При возведении коммерческой недвижимости активно применяются самые разные новые технологии, поскольку это позволяет снизить себестоимость объекта, возвести его быстрее и т.д., — говорит он. – А вот в жилом домостроении новые технологии применяются редко, поскольку люди их просто боятся. Все привыкли к кирпичным домам, и любые другие конструкции большинством граждан решительно отвергаются. Люди не уверены, что они долго простоят. Это связано с общей непросвещенностью населения. Думаю, что такое восприятие можно изменить, но это потребует времени и немалых усилий". С этой точкой зрения не согласен президент совета СРО "Ивановское объединение строителей" и директор ООО "Славянский Дом и Ко" Сергей Звонов. "Напротив, все новое воспринимается очень хорошо и достаточно быстро входит в обиход, — говорит он. – В этом нет ничего удивительного, потому что новые технологии позволяют сделать быт комфортнее, а где-то позволяют сэкономить". Владимир Шерстюк тоже полагает, что основная масса населения к новациям относится положительно, чем и объясняется все более широкое их применение. Вместе с тем, он признает, что "как и любое новшество, каждая новая технология вызывает у части потребителей опасения и недоверие. Строителям много раз приходится отвечать на вопросы о новых технологиях, об их достоинствах и недостатках, преимуществах перед старыми методами".
Сами строители, по их утверждению, всегда заинтересованы во внедрении новых технологий, потому что это выгодно. Их применение позволяет снизить себестоимость строительства, а в ряде случаев еще и упростить процесс. Сергей Звонов поясняет, что многие новшества гораздо проще в использовании, чем ранее принятые методы. Благодаря всему этому новые технологии распространяются очень быстро. "Если говорить о тех новациях, которые начали у нас внедряться 10-15 лет тому назад, то сегодня они уже стали нормой и используются буквально повсеместно, — продолжает Сергей Звонов. — Например, сегодня часто можно увидеть систему фасадов "Сэнарджи", хотя еще недавно этого не было (они впервые появились в Иванове 7-8 лет назад – прим. В. В.). Повсеместно используются трубы из самых разных материалов, а о прежних железных уже все забыли. Полностью поменялись радиаторы, которые ставятся в квартирах. При строительстве новых домов уходят от системы центрального отопления, устанавливая индивидуальные газовые котлы. Этот список можно было бы продолжать очень долго".
Кому старье, кому обновка
Впрочем, не все так радужно. Как и многие другие отрасли российской экономики, строительство у нас сильно отстало от индустрии развитых стран. В результате практически все новации, которые сегодня внедряются, давно уже не являются чем-то новым на Западе. Более того, некоторые технологии уже вошли в возраст глубокой старости. "Канадская технология "Экопан", которую мы используем здесь по лицензии, известна у нас в последние 6 лет, — приводит пример Андрей Смирнов. – Между тем, в самой Канаде она используется уже 80-90 лет". "Думаю, что 90%, а может и все 100% внедряемых у нас технологий известны на Западе уже очень давно, — говорит Сергей Звонов. – Чего-то по-настоящему нового для всего мира мы практически не внедряем. В этом, по большому счету, нет смысла – нам бы для начала просто освоить все то, чего мы еще не умеем".
Обреченность отрасли на догоняющее развитие приводит к тому, что отечественные технологические разработки на рынке практически отсутствуют. "На сегодняшний день, к сожалению, Россия не является создателем новых строительных технологий, поскольку в большой степени разрушен научный потенциал строительной отрасли, — сокрушается Владимир Шерстюк. – Большинство технологий приходят к нам из-за границы. Однако наша страна является огромной площадкой для развития и использования этих технологий". Генеральный директор ООО "РегионСтрой" Артем Коротков считает, что не стоит недооценивать российских специалистов. Он обращает внимание на то, что зарубежные разработки далеко не всегда могут сходу внедряться в России. "Они часто нуждаются в адаптации к российским условиям, которые отличаются, например, от западных, — поясняет он. – У нас приходится адаптировать материалы даже под конкретный регион – посмотрите, сколько у нас климатических поясов". Этой адаптацией и занимаются наши специалисты, в чем, по мнению Короткова, нет ничего плохого. Он призывает не изобретать велосипед, а развивать те наработки, которые уже существуют в мире.
Впрочем, как замечает Андрей Смирнов, подобный подход ведет к тому, что у нас будет постоянно сохраняться отставание от зарубежных стран. "За рубежом существует масса технологий, которые у нас до сих пор не применяются, — говорит он. – Например, там в гипермаркетах продают готовые дома в разобранном виде. Такой дом собирается буквально за месяц, и в нем даже стены уже с отделкой. У нас подобного даже вообразить себе не могут".
Говоря о нашем отставании, нужно отметить, что отстаем мы не только от развитых стран, но и, например, от Москвы. Андрей Смирнов оценивает это отставание в 5-10 лет. "В столице МПЖХ давно кроет старые дома мембранными кровлями, а у нас продолжают работать по старинке, хотя это дороже и менее надежно", — приводит он пример. По мнению Смирнова, причиной отставания является недостаток знаний, а также общая экономическая отсталость региона.
Некоторое замедление в процессе внедрения инноваций наметилось с началом экономического кризиса. И несмотря на бодрые рапорты чиновников о его окончании, особого оживления в строительной сфере не видно. "Сейчас, когда спроса на строительные услуги практически нет, строителям становится не до экспериментов, — прямо говорит Сергей Звонов. – Напротив, они заинтересованы в том, чтобы сделать как можно проще и дешевле, чтобы поскорее продать. Поэтому новые технологии внедряются сейчас менее активно, чем несколько лет назад". Артем Коротков обращает внимание, что некоторые популярные ранее технологии в период кризиса стали использоваться значительно реже. По его наблюдениям, сильно упал спрос на вентилируемые фасады, потому что они дороже, чем, например, упоминавшиеся выше фасадные системы "Сэнарджи".
Тем не менее, строители убеждены, что по мере улучшения экономической ситуации новые технологии вновь будут внедряться более активно.
Подхалтурить на инновациях
Востребованность новых строительных технологий приводит к тому, что заработать на них спешат даже те, кто не имеет для этого решительного никаких профессиональных навыков. "На рынке присутствует немало строителей и подрядчиков, которые предлагают услуги по новым технологиям, но при этом даже не имеют специально обученных для работы с ними людей", — говорит Артем Коротков. "Как и в любом другом деле, существует проблема появления недобросовестных компаний, занимающихся и рекламирующих себя исполнителями новых технологий, но недостаточно владеющими навыками работы с ними, — соглашается Владимир Шерстюк. – Встречаются случаи, когда потребитель получает некачественный продукт, не соответствующий заявленным характеристикам. Это может быть связано с недостаточной квалификацией персонала, использованием недоброкачественных материалов, отсутствием должного контроля подрядчика за производством работ и соблюдением технологии".
Причиной тому, по мнению Короткова, отнюдь не сложность освоения новых методик, а банальное стремление некоторых предпринимателей сэкономить на обучении персонала. С ним полностью согласны остальные наши эксперты. "Все используемые технологии не настолько сложны, чтобы нельзя было найти специалистов для работы с ними – мы ведь не космический корабль собираем", — говорит Андрей Смирнов. Владимир Шерстюк считает, что с кадрами у нас вообще все в порядке, и напоминает, что все фирмы, разрабатывающие и владеющие правами на новые технологии, регулярно проводят обучение, помогая строительным организациям повышать квалификацию сотрудников. "Им требуется только небольшая переподготовка по конкретным нюансам использования новых технологий", — считает он.
Наши собеседники, впрочем, уверены, что всех халтурщики будут отсеиваться сами собой. "Скупой платит дважды, и те, кто экономят на обучении сотрудников сегодня, будут платить завтра, когда им предъявят претензии по гарантии", — уверен Артем Коротков.
Получается, что с новыми строительными технологиями у нас все почти хорошо, если не считать того, что технологии эти не очень-то новые.
Артем Коротков, генеральный директор ООО "РегионСтрой":
- В первую очередь сегодня востребованы энергосберегающие технологии, позволяющие в перспективе экономить на отоплении, а также всевозможные наработки, позволяющие снизить себестоимость строительства. Плюс много внимания уделяется внешнему виду зданий, поэтому очень востребованы различные варианты отделки.
Андрей Смирнов, генеральный директор компании "Экопан":
- Думаю, что в индивидуальном жилищном строительстве новые технологии будут внедряться все более активно, но это будет происходить по мере реализации проектов по строительству коттеджных поселков. Пока что у нас нет ни одного реализованного проекта в этой сфере.
Сергей Звонов, президент совета СРО "Ивановское объединение строителей", директор ООО "Славянский Дом и Ко":
- На начальном этапе новые технологии достаточно дороги, что увеличивает себестоимость строительства. Однако по мере того, как они завоевывают рынок, они становятся все дешевле.
Владимир Шерстюк, руководитель ГП "Квартал":
- В нашем регионе, как и во всей России, новые технологии применяются достаточно широко. Те же пластиковые окна, всего лишь десятилетие назад бывшие "ноу-хау", теперь являются нормой для любого строительства. Становятся нормой новые строительные материалы и различные виды отделки фасадов. Никого в Иванове не удивишь монолитными домами и пластиковыми трубами инженерных систем.
Автор - Владислав Волотко