Фонд «РЖС» выставил на торги два земельных участка общей площадью более 260 га в Нижегородской области.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении двух аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков общей площадью 260,36 га (115 и 145,36 га), расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки. Данные земельные участки предназначены для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 145,36 га составляет 8 507 000 (восемь миллионов пятьсот семь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 400 000 (четыреста тысяч) рублей. Срок договора аренды данного земельного участка составляет 14 (четырнадцать) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 115 га составляет 7 027 000 (семь миллионов двадцать семь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 300 000 (триста тысяч) рублей. Срок договора аренды данного земельного участка составляет 12 (двенадцать) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
В соответствии с аукционной документацией, на данных земельных участках будет осуществляться строительство малоэтажного жилья, в том числе экономического класса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке земельного участка площадью 145,3 га составляет 180 000 кв. м, земельного участка площадью 115,5 га – 140 000 кв.м. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 75% общей площади жилья в застройке каждого из данных земельных участков.
Земельные участки расположены в Богородском районе Нижегородской области и граничат с населенными пунктами Новинки, Кусаковка. В 4,5 км к северо-западу от участков (на левом берегу р.Оки) расположен международный аэропорт Нижний Новгород «Стригино». На юге участок граничит с дорогой, ведущей к федеральной трассе Нижний Новгород – Саратов (Р-158). Удалённость земельного участка от центра г. Нижнего Новгорода - около 18 км, от железнодорожного вокзала – 14 км, от границы г. Нижнего Новгорода – 2 км.
Извещения об аукционах опубликованы в «Российской газете» № 196 (5869) от 28 августа 2012 г. Подробная информация об аукционе размещена на сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».
Аукционы состоятся 28 сентября 2012 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 сентября 2012 г. в 18 часов 00 минут.
В настоящее время на территории Нижегородской области на земельных участках Фонда «РЖС» реализуется пять проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства:
• На земельном участке площадью почти 10 га, расположенном в Приокском районе, планируется построить более 87 тысяч кв. метров жилья. Застройщиком участка выступает ЗАО «ОЙКУМЕНА-Нижний Новгород».
• Пять земельных участков общей площадью 267,43 га в Богородском районе Нижегородской области в рамках двух проектов осваивает ООО «Квартстрой Центр». В рамках реализации данных проектов планируется возвести не менее 332 000 кв.м жилья.
• Проект по созданию крупного жилого района объемом не менее 280 000 кв.м, оснащенный современной инфраструктурой, на земельном участке общей площадью 182,44 га реализует ООО «Деметра».
• Земельный участок общей площадью 185 га осваивает ООО «Новоград». В рамках данного проекта будет построено не менее 220 000 кв.м. жилья.
На сегодняшний день обеспеченность жильем жителей Нижегородской области составляет 24 кв. метра на человек. В прошлом году на территории региона было введено 1,47 млн. кв. метров жилья. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке оценивается почти в 46 тысяч рублей. Коэффициент доступности жилья, который отражает соотношение цен на рынке жилья и уровня доходов населения, составляет 3,68. Иными словами, чтобы накопить средства на покупку квартиры жителю данного региона потребуется почти 4 года при существующих ценах на жилищном рынке.