Фонд «РЖС» выставил на торги землю в Нижегородской и Иркутской областях и Приморском крае.
Фонд «РЖС» выставил на торги два земельных участка общей площадью более 260 га в Нижегородской области.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении двух аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков общей площадью 260,36 га (115 и 145,36 га), расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки. Данные земельные участки предназначены для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 145,36 га составляет 8 507 000 (восемь миллионов пятьсот семь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 400 000 (четыреста тысяч) рублей. Срок договора аренды данного земельного участка составляет 14 (четырнадцать) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 115 га составляет 7 027 000 (семь миллионов двадцать семь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 300 000 (триста тысяч) рублей. Срок договора аренды данного земельного участка составляет 12 (двенадцать) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
В соответствии с аукционной документацией, на данных земельных участках будет осуществляться строительство малоэтажного жилья, в том числе экономического класса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке земельного участка площадью 145,3 га составляет 180 000 кв. м, земельного участка площадью 115,5 га – 140 000 кв.м. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 75% общей площади жилья в застройке каждого из данных земельных участков.
Земельные участки расположены в Богородском районе Нижегородской области и граничат с населенными пунктами Новинки, Кусаковка. В 4,5 км к северо-западу от участков (на левом берегу р.Оки) расположен международный аэропорт Нижний Новгород «Стригино». На юге участок граничит с дорогой, ведущей к федеральной трассе Нижний Новгород – Саратов (Р-158). Удалённость земельного участка от центра г. Нижнего Новгорода - около 18 км, от железнодорожного вокзала – 14 км, от границы г. Нижнего Новгорода – 2 км.
Извещения об аукционах опубликованы в «Российской газете» № 196 (5869) от 28 августа 2012 г. Подробная информация об аукционе размещена на сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».
Аукционы состоятся 28 сентября 2012 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 сентября 2012 г. в 18 часов 00 минут.
Для справки:
В настоящее время на территории Нижегородской области на земельных участках Фонда «РЖС» реализуется пять проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства:
• На земельном участке площадью почти 10 га, расположенном в Приокском районе, планируется построить более 87 тысяч кв. метров жилья. Застройщиком участка выступает ЗАО «ОЙКУМЕНА-Нижний Новгород».
• Пять земельных участков общей площадью 267,43 га в Богородском районе Нижегородской области в рамках двух проектов осваивает ООО «Квартстрой Центр». В рамках реализации данных проектов планируется возвести не менее 332 000 кв.м жилья.
• Проект по созданию крупного жилого района объемом не менее 280 000 кв.м, оснащенный современной инфраструктурой, на земельном участке общей площадью 182,44 га реализует ООО «Деметра».
• Земельный участок общей площадью 185 га осваивает ООО «Новоград». В рамках данного проекта будет построено не менее 220 000 кв.м. жилья.
На сегодняшний день обеспеченность жильем жителей Нижегородской области составляет 24 кв. метра на человек. В прошлом году на территории региона было введено 1,47 млн. кв. метров жилья. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке оценивается почти в 46 тысяч рублей. Коэффициент доступности жилья, который отражает соотношение цен на рынке жилья и уровня доходов населения, составляет 3,68. Иными словами, чтобы накопить средства на покупку квартиры жителю данного региона потребуется почти 4 года при существующих ценах на жилищном рынке.
Фонд «РЖС» выставил на торги право аренды земельного участка в Иркутской области.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 121 464 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Лермонтова и Улан-Баторская. Земельный участок предназначен для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 8 496 000 (восемь миллионов четыреста девяносто шесть тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
В соответствии с аукционной документацией, на данном земельном участке будет осуществляться строительство жилья, в том числе экономического класса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке – 80 000 кв. м. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 70% общей площади жилья в застройке.
Земельный участок расположен в 4 км на юго-восток от центральной части г.Иркутска. В окружении преобладает малоэтажная и среднеэтажная застройка, в непосредственной близости находится ряд объектов инфраструктуры, в том числе бизнес-центр «Академический», торговый центр, медицинские и образовательные учреждения. Участок имеет высокую транспортную доступность, он расположен вблизи крупных автомобильных дорог г. Иркутска – ул. Лермонтов и ул. Сергеева.
Извещение об аукционе опубликовано в «Российской газете» № 196 (5869) от 28 августа 2012 г. Подробная информация об аукционе размещена на сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».
Аукцион состоится 28 сентября 2012 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 сентября 2012 г. в 18 часов 00 минут.
На земельном участке Фонда «РЖС» в Приморском крае (г.Уссурийск) будет построено 30 000 кв.м жилья.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 351 263 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, пос. Тимирязевский, ул. Воложенина, д. 30. Земельный участок предназначен для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 4 838 000 (четыре миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет со дня подписания акта приема-передачи участка.
В соответствии с аукционной документацией, на данном земельном участке будет осуществляться строительство жилья, в том числе малоэтажного экономического класса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке – 30 000 кв. м. Доля малоэтажного жилья должна составлять не менее 75% от общей площади жилья в застройке. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 50% от общей площади жилья в застройке.
Земельный участок расположен к югу от п. Тимирязевский. В ближайшем окружении расположена жилая застройка, в основном малоэтажная. Удалённость от центральной части г. Уссурийска составляет около 5 км.
Извещение об аукционе опубликовано в «Российской газете» № 196 (5869) от 28 августа 2012 г. Подробная информация об аукционе размещена на сайте Фонда «РЖС» в разделе «Объявленные аукционы».
Аукцион состоится 28 сентября 2012 г. в 13 часов 00 минут по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 сентября 2012 г. в 18 часов 00 минут.
Для справки:
В настоящее время в Приморском крае на земельных участках Фонда «РЖС» реализуется два масштабных проекта комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства:
• На участке площадью 162 га, расположенном во Владивостоке, в районе бухты Патрокл, ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России ведет активное строительство жилых домов. Всего на участке будет возведено 420 тысяч кв. метров жилья. Ввод в эксплуатацию первой очереди проекта запланирован на 2012 год. Проект в целом должен быть завершен к 2018 году.
• ООО "Далта-Восток-1" осваивает земельный участок в п. Трудовое площадью 400 га. В рамках данного проекта планируется возведение жилого района объемом более 600 тысяч кв. метров жилья.
На сегодняшний день обеспеченность жильем жителей Приморского края составляет 20,8 кв. метра на человека. В прошлом году на территории региона было введено 583 100 кв. метров жилья. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья на первичном рынке оценивается в 40 тысяч рублей. Коэффициент доступности жилья, который отражает соотношение цен на рынке жилья и уровня доходов населения, составляет 4,1. Иными словами, чтобы накопить средства на покупку квартиры жителю данного региона потребуется более 4 лет.