“Авито Недвижимость” представило рейтинг городов России по падению арендных ставок за зиму!
Зимой (конец февраля 2023 года по сравнению с ноябрем 2022 года) арендные ставки в России стагнировали или снижались. Значительнее всего цены снизились в Сочи — на 14,3%. Однако за год (зима 2022-2023 года по сравнению с зимой 2021-2022 года) стоимость аренды квартир в среднем по России выросла на 25%. Снизились цены на аренду жилья только в Калининграде, Москве, Севастополе и Санкт-Петербурге — на 25%, 21,6%, 12% и 10% соответственно.
Платформа “Авито Недвижимость” проанализировала динамику арендных ставок на квартиры в России зимой 2022-2023 года по сравнению с зимой 2021-2022 года, а также весной, летом и осенью 2022 года.
По данным исследования, за зиму 2022-2023 года арендные ставки во многих городах России снизились. Значительнее всего цены упали в Сочи — на 14,3%. В Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону, Севастополе арендные ставки стали ниже на 12%. Рейтинг городов России по падению арендных ставок за зиму — в Таблице 1. В остальных городах стоимость аренды жилья за зиму не изменилась.
“Сезонное оживление на рынках долгосрочной аренды в России не привело к росту средней стоимости квартир: зимой цены либо стагнировали, либо снижались. Такая ситуация вынуждает собственников делать скидки, потому что без них удается сдать только самые бюджетные квартиры с хорошей транспортной доступностью. Ощутимых колебаний спроса и цен мы не ожидаем, но весной рынок все-таки может оживиться”, — объяснил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды “Авито Недвижимости”.
При этом за год арендные ставки в России выросли на 25% зимой 2022-2023 года по сравнению с зимой 2021-2022 года. Значительнее всего стоимость аренды квартир выросла в Воронеже — на 21,4%. В Кирове и Омске ставки за год выросли на пятую часть (20%).
Заметнее всего снизилась стоимость аренды квартир в Калининграде — на 25%. Второе место по падению арендных ставок за год заняла Москва — в столице снимать жилье стало дешевле на 21,6%. Стоимость аренды также снизилось в Севастополе и Санкт-Петербурге — на 12% и 10% соответственно. Во всех остальных городах ставки или не изменились, или выросли в течение года. Подробнее в таблице 2.
По данным исследования, цены на аренду квартир в 2022 году не менялись с зимы до весны. При этом от весны к лету 2022 отмечается рост арендных ставок по России на 10%, а от лета до осени 2022-го года — еще на 13,6%.
Таблица 1. Рейтинг городов России по падению арендных ставок за зиму.
|
Место |
Город |
Цена, осень 2022 |
Цена, Зима 2022-23 |
Изменение за квартал |
|
1 |
Сочи |
35 000 |
30 000 |
-14,3% |
|
2 |
Екатеринбург |
25 000 |
22 000 |
-12,0% |
|
2 |
Казань |
25 000 |
22 000 |
-12,0% |
|
2 |
Ростов-на-Дону |
25 000 |
22 000 |
-12,0% |
|
2 |
Севастополь |
25 000 |
22 000 |
-12,0% |
|
3 |
Калининград |
20 000 |
18 000 |
-10,0% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
30 000 |
27 000 |
-10,0% |
|
4 |
Новосибирск |
22 000 |
20 000 |
-9,1% |
|
5 |
Москва |
60 000 |
54 900 |
-8,5% |
|
6 |
Рязань |
16 000 |
15 000 |
-6,3% |
|
7 |
Волгоград |
17 000 |
16 000 |
-5,9% |
|
8 |
Пермь |
18 000 |
17 000 |
-5,6% |
|
8 |
Ставрополь |
18 000 |
17 000 |
-5,6% |
|
9 |
Уфа |
19 000 |
18 000 |
-5,3% |
|
10 |
Краснодар |
21 000 |
20 000 |
-4,8% |
|
11 |
Красноярск |
23 000 |
22 000 |
-4,3% |
|
11 |
Нижний Новгород |
23 000 |
22 000 |
-4,3% |
Таблица 2. Динамика арендных ставок с зимы 2021-2022 года по зиму 2022-2023 гг.
|
Город |
Цена 21-22 зима |
Цена 22 весна |
Цена 22 лето |
Цена 22 осень |
Цена 22-23 зима |
Изменение за год, 22-23 зима |
|
Воронеж |
14 000 |
14 000 |
15 000 |
17 000 |
17 000 |
21,4% |
|
Киров |
10 000 |
10 000 |
11 000 |
12 000 |
12 000 |
20,0% |
|
Омск |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
17 000 |
18 000 |
20,0% |
|
Иркутск |
22 000 |
22 000 |
23 000 |
25 000 |
26 000 |
18,2% |
|
Самара |
17 000 |
17 000 |
17 000 |
20 000 |
20 000 |
17,6% |
|
Томск |
17 000 |
17 000 |
18 000 |
20 000 |
20 000 |
17,6% |
|
Барнаул |
13 000 |
15 000 |
16 000 |
15 000 |
15 000 |
15,4% |
|
Саратов |
13 000 |
13 000 |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
15,4% |
|
Ульяновск |
13 000 |
13 000 |
13 000 |
15 000 |
15 000 |
15,4% |
|
Ярославль |
13 000 |
13 000 |
13 500 |
15 000 |
15 000 |
15,4% |
|
Пермь |
15 000 |
16 000 |
16 000 |
18 000 |
17 000 |
13,3% |
|
Ставрополь |
15 000 |
13 000 |
14 000 |
18 000 |
17 000 |
13,3% |
|
Тула |
18 000 |
18 000 |
18 000 |
20 000 |
20 000 |
11,1% |
|
Челябинск |
14 500 |
15 000 |
15 000 |
16 000 |
16 000 |
10,3% |
|
Красноярск |
20 000 |
19 000 |
20 000 |
23 000 |
22 000 |
10,0% |
|
Нижний Новгород |
20 000 |
19 000 |
20 000 |
23 000 |
22 000 |
10,0% |
|
Рязань |
14 000 |
14 999 |
15 000 |
16 000 |
15 000 |
7,1% |
|
Волгоград |
15 000 |
14 000 |
14 000 |
17 000 |
16 000 |
6,7% |
|
Ижевск |
15 000 |
15 000 |
15 000 |
16 000 |
16 000 |
6,7% |
|
Екатеринбург |
21 500 |
20 000 |
20 000 |
25 000 |
22 000 |
2,3% |
|
Брянск |
12 000 |
12 000 |
12 000 |
12 000 |
12 000 |
0,0% |
|
Казань |
22 000 |
20 000 |
21 000 |
25 000 |
22 000 |
0,0% |
|
Краснодар |
20 000 |
18 000 |
18 000 |
21 000 |
20 000 |
0,0% |
|
Новосибирск |
20 000 |
20 000 |
20 000 |
22 000 |
20 000 |
0,0% |
|
Симферополь |
25 000 |
25 000 |
24 999 |
25 000 |
25 000 |
0,0% |
|
Сочи |
30 000 |
40 000 |
50 000 |
35 000 |
30 000 |
0,0% |
|
Тюмень |
20 000 |
19 000 |
19 000 |
20 000 |
20 000 |
0,0% |
|
Уфа |
18 000 |
17 000 |
17 000 |
19 000 |
18 000 |
0,0% |
|
Санкт-Петербург |
30 000 |
28 000 |
28 000 |
30 000 |
27 000 |
-10,0% |
|
Севастополь |
25 000 |
27 000 |
29 999 |
25 000 |
22 000 |
-12,0% |
|
Москва |
70 000 |
55 000 |
58 000 |
60 000 |
54 900 |
-21,6% |
|
Калининград |
24 000 |
22 000 |
22 000 |
20 000 |
18 000 |
-25,0% |
Об «Авито Недвижимости»
«Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (февраль 2023 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно более 2,7 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 33,4 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По данным ООО «Аналитикс-Раша», по состоянию на 7 февраля 2023 года онлайн-платформа «Авито Недвижимость» предлагает самый большой выбор квартир для долгосрочной аренды от собственников.
Об «Авито»
Авито — одна из крупнейших IT-компаний в России и лидирующая онлайн-платформа для коммерции. Согласно данным Similar Web, Авито — самая популярная онлайн платформа объявлений в мире. Сегодня с помощью Авито можно разместить объявления в категориях: Товары, Авто, Работа, Услуги, Недвижимость. Авито объединяет продавцов и покупателей, как со стороны частных лиц, так и представителей малого и среднего бизнеса, а также корпораций. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована Авито Доставка, которая позволяет пользователям осуществлять сделки практически по всей России — от Калининграда до Владивостока. Количество активных объявлений на Авито сегодня — более 145 млн, ежемесячная аудитория — достигла 61 млн пользователей. Каждую секунду на Авито совершается более 8 сделок, ежедневно пользователи добавляют более 1 млн новых объявлений. В марте 2022 года Авито стало самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*.
* Данные рейтинга data.ai (App Annie).
Автор/источник: пресс-служба «Авито Недвижимости».
Авито - в числе самых привлекательных для работы продактом!
Авито - в топ-3 лучших российских IT работодателей!
Авито Недвижимость - за год спрос на земельные участки в России вырос!
Авито в Казани - открытие офиса и создание новых рабочих мест!
Искусство принимать гостей - исследование Авито Недвижимости
Авито Недвижимость - приоритеты стратегии!
Авито Недвижимость будет выделять проверенных риэлторов на платформе
Авито Недвижимость: аренда офисов в России подорожала на 1% за квартал!
Россияне переселяются в студии – «Авито Недвижимость»!
«Авито Недвижимость»: россияне хотят жить за городом!