Исследование «Авито Недвижимости»: В России в III квартале вырос спрос на коммерческую недвижимость!
По сравнению со вторым кварталом этого года спрос на покупку коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» за последние три месяца вырос на 3%, а на аренду — на 0,6%. Интерес повысился на фоне снижения стоимости объектов.
По итогам третьего квартала 2022 года спрос* на рынке продажи коммерческих объектов в 33 крупнейших городах России на «Авито Недвижимости» вырос на 3%. Самый большой прирост показали Екатеринбург и Ижевск (каждый прибавил по 21%). Также в топ-5 по стране вошли Нижний Новгород (+19%), Воронеж (+18%) и Брянск (+17%). Подробнее в таблице 1.
Интерес к аренде коммерческих объектов на «Авито Недвижимости» в третьем квартале также повысился. Прирост составил 0,6% по сравнению со второй четвертью года. Лучший среди 33 регионов России результат показали Тула и Брянск (оба прибавили по 12%), Саратов и Волгоград (+10% каждый). Также в пятерку лидеров вошла Уфа (+9%). Топ-15 регионов по этому показателю представлен в таблице 2.
«На рост спроса на объекты коммерческой недвижимости повлияло начало бизнес-сезона в августе. Кроме того, положительная динамика поддерживалась снижением ставок на покупку и аренду площадей. Например, средняя цена продажи коммерческих объектов на “Авито Недвижимости” по итогам последних трех месяцев практически не изменилась и уменьшилась на 0,1% в абсолютных показателях. Причем помещения под офисы в России стали дешевле на 7%, под склады — на 5%, под гостиницы — на 2%. Арендные ставки снизились еще больше. В среднем теперь лоты доступнее на 3% как по цене за объект, так и по стоимости квадратного метра, а по отдельным категориям цены на аренду объектов сократились на треть», — комментирует руководитель группы продаж в категории «Коммерческая недвижимость» на «Авито» Виктория Сафронова.
Таким образом, средняя для России цена квадратного метра в объекте торгового назначения на «Авито Недвижимости» составила 116 тысяч рублей, в офисах — 64 тысячи рублей, в лотах свободного назначения — 58 тысяч рублей, а в предприятиях общественного питания — 45 тысяч рублей.
Таблица 1. Топ-15 регионов России по динамике спроса на рынке продажи коммерческой недвижимости в третьем квартале 2022 года, данные «Авито Недвижимости»
Регион |
Прирост спроса в III кв. по сравнению со II кв. 2022 года |
Екатеринбург |
21% |
Ижевск |
21% |
Нижний Новгород |
19% |
Воронеж |
18% |
Брянск |
17% |
Ульяновск |
17% |
Волгоград |
16% |
Уфа |
13% |
Иркутск |
11% |
Новосибирск |
10% |
Саратов |
9% |
Ростов-на-Дону |
8% |
Рязань |
8% |
Омск |
8% |
Самара |
7% |
Таблица 2. Топ-15 регионов России по динамике спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости в третьем квартале 2022 года, данные «Авито Недвижимости»
Регион |
Прирост спроса в III кв. по сравнению со II кв. 2022 года |
Тула |
12% |
Брянск |
12% |
Саратов |
10% |
Волгоград |
10% |
Уфа |
9% |
Нижний Новгород |
8% |
Ижевск |
8% |
Воронеж |
7% |
Томск |
7% |
Челябинск |
7% |
Екатеринбург |
6% |
Рязань |
6% |
Тюмень |
5% |
Самара |
5% |
Краснодар |
5% |
* По данным «Авито Недвижимости»: спрос оценивается по числу запросов контактов продавцов на платформе, которые потенциальные покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылкам «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
Читайте все свежие новости «Авито» на Avito.Live
«Авито Недвижимость» является платформой № 1 по числу уникальных пользователей и количеству размещенных объявлений на рынке недвижимости в России. «Авито Недвижимость» — федеральная платформа, представляющая все категории недвижимости в любой точке России. В среднем за месяц (август 2022 года) на «Авито Недвижимости» ежедневно было доступно около 2,8 млн активных предложений по всей России, которые суммарно собрали более 1,5 млрд просмотров. Ежемесячно в раздел «Недвижимость» заходят 42 млн человек. Так, в среднем ежедневно пользователи размещали на платформе более 29 000 новых объявлений о продаже и аренде недвижимости. По результатам исследования, проведенного аналитической компанией «Форейтор» в марте 2022 года, на «Авито Недвижимости» представлена самая большая база объявлений и объектов для посуточной аренды среди российских онлайн-сервисов. По результатам исследования Aquarelle Research, в ноябре 2021 года «Авито Недвижимость» также признана самой известной и самой используемой платформой для краткосрочной аренды.
Согласно данным data.ai (app Annie), «Авито» — самая посещаемая онлайн-платформа объявлений в мире и России. Сегодня с помощью «Авито» можно разместить объявления в категориях: «Товары», «Авто», «Работа», «Услуги», «Недвижимость». «Авито» объединяет продавцов и покупателей как со стороны частных лиц, так и представителей малого, среднего и крупного бизнеса. Для удобного и безопасного заключения сделок в сервис интегрирована «Авито Доставка», которая позволяет пользователям осуществлять сделки по всей России — от Калининграда до Владивостока.
Количество активных объявлений сегодня на «Авито» — более 95 млн, ежедневная аудитория платформы составляет 22 млн человек, что почти на 30% больше, чем в прошлом году, годовая аудитория — более 80 млн клиентов. Ежедневно пользователи добавляют более 900 000 новых объявлений. Согласно исследованию data.ai (app Annie), в марте 2022 года «Авито» стало самым скачиваемым приложением в России в категории Shopping*. По данным Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК), «Авито» стала самой популярной онлайн-площадкой для продвижения и ведения малого и среднего бизнеса в России.
«Авито» работает в России 15 лет. География оказания услуг — вся территория России. В компании трудоустроено свыше 4000 человек, из которых более 600 были наняты в этом году. За первый квартал команда разработки и продукта выросла на 240 сотрудников, клиентского сервиса — на 230 человек, аналитиков — на 35 специалистов, отдел маркетинга и продаж — на 65 человек. «Авито» располагаются в Москве и Санкт-Петербурге.
Благодаря деятельности «Авито», по оценкам компании, в 2020 году были предотвращены: образование 23 мусорных полигонов в России и потенциальный выброс около 18 млн тонн парниковых газов, что равнозначно эффекту от «работы»12 млн га леса. 123 м3 млн воды сэкономлено.
8 октября у Авито - Open Day в питерском офисе!
Авито в Казани - открытие офиса и создание новых рабочих мест!
Искусство принимать гостей - исследование Авито Недвижимости
Авито Недвижимость - приоритеты стратегии!
Авито Недвижимость будет выделять проверенных риэлторов на платформе
Авито Недвижимость: аренда офисов в России подорожала на 1% за квартал!